Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Herredsvejen 97

9632 Møldrup

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.484 kr/m²

Ejerudgift 2.613 kr./md.

  • 126 m²
  • 678 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
678 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 686.243–1.105.920 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velholdt og hyggelig villa med en god og funktionel indretning, hvor boligens kvadratmeter er udnyttet på fin vis. I bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til et pænt badeværelse med bruseniche samt videre til boligens centrale opholdsrum. Det rummelige køkken er indrettet med masser af skabsplads og ligger i åben forbindelse med stuen, så madlavning og samvær kan gå hånd i hånd. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Fra køkkenet er der adgang til et lille kontor, hvorfra trappen fører til førstesalen. Her venter to gode værelser samt et rummeligt soveværelse med synlige bjælker, der tilfører charme og karakter. Boligen er desuden velindrettet med gode skabe og praktiske opbevaringsmuligheder. Udenfor venter en fantastisk gårdhave, der emmer af hygge og byder på flere gode kroge, hvor solen og udelivet kan nydes. Til ejendommen hører desuden et anneks med bryggers og et godt disponibelt rum – oplagt til eksempelvis hobby, opbevaring eller andre praktiske formål. Herredsvejen 97 ligger i Bjerregrav, som er en hyggelig landsby med et stærkt lokalsamfund og gode hverdagsfaciliteter. Byen ligger naturskønt ved kanten af Skals Ådal og har både skole, pasningstilbud, indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv. Samtidig er beliggenheden ideel for jer, der ønsker den rolige landsbyidyl uden at være langt fra byen. Der er blot ca. 16 km til Viborg, mens Hobro ligger omkring 20 km væk. En hyggelig villa med en dejlig gårdhave og en beliggenhed, hvor landsbyliv, natur og nærhed til Viborg går hånd i hånd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.