Nørreheden 3, Nørheden, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Nørreheden 3

9500 Hobro

Fra Estate

1.250.000 kr.

7.225 kr/m²

Ejerudgift 1.945 kr./md.

  • 173 m²
  • 5820 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
5820 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I flytter ud til fred, ro og landlig idyl, når I overtager nøglerne til denne dejlige ejendom, der ligger en kort køretur fra Bjerregrav. Her får I rigelig plads til både familielivet, udelivet og hobbylivet. Ved Hersom Forsamlingshus drejer I ned ad Nørreheden, og helt nede for enden af den lukkede vej ligger jeres nye hjem med marker til tre sider. Ejendommen ligger på en 5.820 m2 stor matrikel, så I bor med luft omkring jer, og grunden indrammes af høje træer, der giver både læ, privatliv og grøn udsigt i haven. I bydes velkommen af en fin villa, der ligger i selskab af et stort udhus. Sidstnævnte byder på bl.a. en garage, et fyrrum og et frostfrit depotrum, og dertil kommer både et godt værksted og en højloftet gildesal – et dejligt rum, der kan indrettes til festlige begivenheder, men som også kan rumme den pladskrævende hobby eller noget helt tredje. Udhuset fuldendes desuden af et moderne bidrag i form af 6kW-solpaneler. Herfra kan I vende blikket mod huset, som råder over 173 m2 fordelt over to etager med god plads til børnefamilien. Øverst venter fire værelser, der suppleres af et femte i stueplan. Hele stueetagen har indlagt gulvvarme, og der blev i 2010 opdateret med nyt køkken og bad. I køkkenet kan I mødes over madlavningen og vende dagen omkring køkkenøen, og herfra er der frit udsyn over alrummet, hvor brændeovnen spreder varme og hygge. Prikken over i’et – og husets måske vigtigste rum – en den dejlige udestue, der ligger som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Udestuen er indrettet med både gulvvarme, loft til kip og store vinduespartier, der inviterer på fri udsigt over den flotte have. Herude kan I følge solen rundt på fliseterrasserne, og i bunden af haven finder I desuden et hyggeligt anneks. I får hjemme i naturskønne omgivelser kun fem minutter i bil fra Bjerregrav, som har købmand, friskole og foreningsliv – og I har heller ikke langt til hverken Hobro eller Viborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.945 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro