Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Herredsvejen 39

8832 Skals

Fra EDC

1.495.000 kr.

7.019 kr/m²

Ejerudgift 1.564 kr./md.

  • 213 m²
  • 3.917 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.917 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Herredsvejen 39 i Skringstrup får I en yderst rummelig og velindrettet bolig med hele 213 m² bolig, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser – og samtidig med kort afstand til Skals by, som byder på et bredt udvalg af dagligdagens faciliteter. Herunder aktivt lokalsamfund med indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og gode transportforbindelser. Derudover ligger Bjerregrav Friskole og indkøb bekvemt i nærheden, hvilket gør hverdagen let og overskuelig for børnefamilien. Boligen rummer køkken/alrum, flere gode stuer, et soveværelse samt fire gode værelser, der giver masser af plads til både familie, hjemmekontor og gæster. Hertil kommer to badeværelser – ét i stueplan og ét på 1. sal – hvilket giver muligheden for en moderne adskilt forældreafdeling i stueplan og børne-/teenageafdeling på 1. sal. I forbindelse med de dengang stigende gaspriser blev gasfyret udskiftet med en energieffektiv luft-vand varmepumpe. Ejendommen byder desuden på nogle helt fantastiske udbygninger, der giver mange anvendelsesmuligheder. Her får I både stort værksted i top stand, enkeltgarage samt en rummelig dobbeltgarage – ideelt til den pladskrævende hobby, opbevaring eller den bilinteresserede. Udenfor venter skønne træterrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem, samt en stor og indbydende have med masser af plads til boldspil, leg, urtehave og hyggelige stunder i det fri. Herredsvejen 39 er helt klart en ejendom der er et besøg værd. Kontakt os allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.