Højvangen 5

9632 Møldrup

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

8.506 kr/m²

Ejerudgift 1.398 kr./md.

164 m²
1.113 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 164 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2018
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 186 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.113 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 968.118–1.509.888 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bjerregrav kalder på jer, der ønsker at kombinere den nemme adgang til købmand, skole, foreningsliv, mm. med livet i grønne, naturskønne omgivelser. Her står en villa til salg, der placerer jer med søde naboer og udsigt over et flot, fredet skovareal, alt sammen i gåafstand fra hverdagens stop. Indenfor byder villaen på 164 kvm, og størrelsen er takket være inddragelsen af den tidligere garage i boligen. I får fire gode værelser, et badeværelse, et bryggers, disponible rum og et stort alrum. Der er stedvis gulvvarme i de nye gulve, mens loftet er efterisoleret i '17, og der er installeret luft-til-luft- og luft-til-vand-varmepumper i hhv. '20 og '26.Desuden er der opført en dobbelt carport til bilen, mens den solrige, stik vestvendte terrasse også i nyere er blevet både udbygget og forsynet med et overdække. Alt i alt får I her en familievenlig villa, hvor alle de store poster er taget sig godt af, så I kan flytte lige ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Møldrup Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.398 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.171 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.909 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.