Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Højvangen 3

9632 Møldrup

Fra EDC

1.125.000 kr.

6.860 kr/m²

Ejerudgift 1.326 kr./md.

  • 164 m²
  • 1.120 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.120 m²

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 962.428–1.507.773 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en blind og særdeles rolig villavej i det populære Bjerregrav finder I denne yderst velholdte villa, perfekt placeret med udsigt over marker . Her bor I i trygge og naturskønne omgivelser med et stærkt lokalsamfund – samtidig med at Viborg nås på blot 20 minutter, og både Aalborg og Aarhus på ca. 45 minutter. Bjerregrav er kendt for sit aktive lokalmiljø og byder bl.a. på friskole og børnehave, købmand, frisører, frugtplantage, børneskov, hundeskov samt gode sportsfaciliteter – ideelt for både børnefamilien og naturelskeren. Villaen byder indenfor i en entré, der leder videre til et flot og lyst køkken med spiseplads. Fra køkkenet er der nem adgang til den store og indbydende stue, som har udgang til en hyggelig udestue. Herfra er der ligeledes adgang til soveværelset, som også har direkte udgang til udestuen. Boligen rummer desuden et stort badeværelse med god plads til vaskefaciliteter samt et ekstra værelse i forlængelse af køkkenet. I husets modsatte ende finder I to gode børneværelser samt et stort kontor med rig mulighed for opbevaring. Huset opvarmes med en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe og fremstår generelt i særdeles velholdt stand. Udenfor venter en dejlig stor grund med både drivhus, køkkenhave og hyggelige terrassemiljøer – perfekte rammer for udeliv, afslapning og familieliv. En skøn bolig i rolige omgivelser med natur, fællesskab og nem adgang til byerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 56.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
900.000 kr.
Banklån
168.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.326 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.