Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklart rækkehus beliggende i Vejgaard, billede 1 af 3
1 / 3

Thorsgade 2

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

19.950 kr/m²

  • 100 m²
  • 480 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
200 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
480 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende på Thorsgade 2 i hjertet af Aalborg, finder vi denne charmerende og velindrettede bolig, der byder på en funktionel planløsning perfekt for familien. Fra forhaven bliver du taget imod af et indgangsparti, der leder dig direkte ind i husets entré. Entréen fungerer som en god fordelingsgang. Fra entréen bevæger du dig ind i det åbne køkken. Køkkenet ligger i tæt forbindelse med en stor, hyggelig stue, som har plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Et rum der virkelig indbyder til samvær med familie og venner. Fra stuen træder du direkte ud på en terrasse i en charmerende sydvendt have, hvor du kan nyde udelivet året rundt. På første sal finder du flere værelser samt et badeværelset med god plads og separat bruseniche. Kælderen tilbyder ekstra fleksibilitet med god opbevaringsplads og mulighed for hobbyrum eller hjemmekontor. Ejendommen er velholdt og opdateret, så den fremstår moderne og indflytningsklar. Udenfor er haven nem at indrette og kræver minimal vedligeholdelse. En have med plads til både leg og afslapning. Huset ligger fredeligt, men tæt på byens faciliteter. Der er rig mulighed for at nyde udelivet! Området er børnevenligt og omgivet af legepladser og rekreative områder, samtidig med at du er i nærheden af dagligvarebutikker, skole og offentlig transport. Alt i alt et hjem, hvor hverdagens behov går hånd i hånd med muligheden for at nyde de smukke omgivelser. Bestil en fremvisning allerede i dag - Det bliver svært ikke at forelske sig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.