Lys og indflytningsklar bolig i hjertet af Vejgaard, billede 1 af 3
1 / 3

Heimdalsgade 26B

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

16.171 kr/m²

  • 111 m²
  • 473 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 122 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
111 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
473 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Heimdalsgade 26B – en gennemført og indbydende bolig med en attraktiv beliggenhed i hjertet af Vejgaard. Ejendommen blev totalrenoveret i 2010 og fremstår i dag lys, moderne og særdeles velholdt. Her får du et hjem, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd, og hvor de veludnyttede kvadratmeter skaber en bolig, der er lige så praktisk som den er hyggelig. Foran huset finder du en lille, charmerende forhave, der giver mulighed for at indrette et hyggeligt uderum med cafébord eller havesæt – perfekt til en kop kaffe eller et stille øjeblik efter dagens gøremål. Indenfor bydes du velkommen i en entré med adgang til boligens gæstetoilet. Hele stueplan er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Boligens hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét indbydende leverum. De mange vinduespartier lader dagslyset strømme ind og understreger den lyse og venlige atmosfære, som præger hele hjemmet. Her er god plads til både hverdagens samvær og hyggelige stunder med familie og venner. Under trappen er der desuden etableret praktisk opbevaringsplads, som udnytter boligens kvadratmeter optimalt. På førstesalen mødes du af et lyst repos med adgang til to gode og regulære soveværelser, der begge tilbyder fine indretningsmuligheder. Etagen rummer desuden et rummeligt badeværelse med vaskefaciliteter, ovenlysvindue og en behagelig lys atmosfære, som gør rummet både funktionelt og indbydende. Beliggenheden er blandt boligens helt store kvaliteter. Heimdalsgade er en rolig vej med en central placering i populære Vejgaard. Her bor du tæt på indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, offentlig transport og Aalborgs pulserende byliv, samtidig med at du kan nyde den fredelige stemning i nærområdet. En moderne og indflytningsklar bolig med masser af lys, komfort og en særdeles attraktiv beliggenhed. NB: Ca. 1.000 kr. af ejerudgiften pr. måned går til vedligehold af ejendommen så den fortsat kan præsenteres flot.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg