Velbeliggende rækkehus med udsigt og gode muligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Købkesvej 18

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.695.000 kr.

15.550 kr/m²

Ejerudgift 2.696 kr./md.

  • 109 m²
  • 245 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
245 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Købkesvej 18 – et rækkehus med en helt særlig beliggenhed i Vejgaard. Her bor du højt placeret med en flot udsigt til Limfjorden og lige ved Signalbakken, som indbyder til gåture og afslapning i grønne omgivelser. Skovområdet lige bag ejendommen giver en naturskøn og rolig ramme om hverdagen, hvor du har naturen helt tæt på. På trods af de idylliske omgivelser er du stadig tæt på alle hverdagens fornødenheder med nem adgang til indkøb, skole, offentlig transport og Aalborg centrum. Derudover er der gode muligheder for parkering i området, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem for både beboere og gæster. Boligen rummer 109 kvadratmeter fordelt på forskudte plan, hvilket giver en spændende og funktionel indretning. Her får du mulighed for at sætte dit eget præg og skabe et hjem, der passer til dine ønsker. I stueplan mødes du af entréen, som giver en fin velkomst til boligen. Etagen er praktisk indrettet med et værelse, som kan anvendes til både kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Derudover finder du et rummeligt bryggers med egen indgang og masser af skabsplads, hvilket gør hverdagen både nem og funktionel. På næste niveau åbner boligen sig op med et pænt køkken i landstil med lyse fyldningslåger, som giver et klassisk og hyggeligt udtryk. Her er god plads til både madlavning og opbevaring, og der er mulighed for at indrette en spiseplads til hverdagens måltider. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. På samme etage finder du også den hyggelige stue, hvor der er plads til både sofaområde og afslapning, samt en god loftshøjde. På øverste etage får du et badeværelse samt to gode værelser med fine indretningsmuligheder. Udenfor venter en hyggelig og meget ugeneret have med et skønt terrassemiljø, hvor du kan nyde roen og de grønne omgivelser. Haven byder på flere hyggelige kroge samt flotte beplantninger, der skaber en stemningsfuld ramme om udelivet. Her får du et rækkehus med en attraktiv beliggenhed, flot udsigt og gode muligheder for at skabe dit eget hjem. Lyder det som noget for dig? Så kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.696 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.926 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.393 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg