Indbydende og velindrettet rækkehus med skønne udearealer, billede 1 af 8
1 / 8

Herningvej 105

9220 Aalborg Øst

Fra Mæglerhuset

1.895.000 kr.

18.048 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.001 kr./md.

  • 105 m²
  • 185 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
185 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Herningvej 105 – et velindrettet rækkehus med en skøn beliggenhed i rolige, grønne omgivelser. Her bor du i et fredeligt område med gode stisystemer og hyggelige fælles udearealer. Bundgårdsparken ligger lige i nærheden og indbyder til både gåture, løbeture og udendørs aktiviteter for hele familien. Samtidig har du kort afstand til skole, daginstitutioner og legepladser samt hurtig adgang til motorvejsnettet. Boligen er løbende renoveret med blandt andet opdaterede vægge og lofter, nyt køkken og udskiftning af størstedelen af vinduerne. Planløsningen er godt udnyttet med forskudte plan, som giver boligen en spændende indretning og en god rumfornemmelse. Du træder ind i entréen, som giver adgang til køkkenet. Køkkenet fremstår indbydende med klassiske fyldningslåger og et charmerende, tidløst udtryk samt god plads til madlavning. På dette niveau finder du også et værelse med hems, som giver ekstra anvendelsesmuligheder. Fra entréen ledes du ned i den hyggelige stue, som ligger forskudt. Rummet byder på god plads til både spiseafdeling og sofaområde og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er der direkte udgang til haven, hvilket giver en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv. På førstesalen mødes du af en repos med skabsplads. Herfra er der adgang til to gode værelser med højt til loftet samt et pænt badeværelse med bruseniche. Udenfor får du nogle skønne udearealer med masser af privatliv. Foran boligen er der et hyggeligt terrassemiljø, hvor du kan indrette en lille krog, og her finder du også et skur samt gode parkeringsforhold. Bag huset venter en dejlig, privat have med et solrigt terrassemiljø, hvor du kan opholde dig helt ugeneret. Her er også et lille drivhus, som giver ekstra muligheder for udelivet. Her får du et velindrettet rækkehus med en spændende planløsning, gode udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på naturen. Book en fremvisning hos Mæglerhuset allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bundgaardsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9220 Aalborg Øst