Ren idyl, med fantastisk udsigt og kort afstand til Aalborg, billede 1 af 3
1 / 3

Vissebakkegård 2C

9210 Aalborg SØ

Fra Home.dk

1.899.000 kr.

22.341 kr/m²

Vurderet 21% over markedet
  • 85 m²
  • 1309 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 364 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
85 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1990
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1309 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette dejlige rækkehus er beliggende i det naturskønne og attraktive Visse – et område kendt for sin ro, smukke omgivelser og samtidig korte afstand til Aalborg. Med kun 10 minutters kørsel til centrum har du både byens liv og naturens fredelige rammer lige ved hånden. Boligen er placeret i et fredeligt kvarter med udsigt over grønne arealer, hvilket giver en dejlig atmosfære og en følelse af at bo tæt på naturen. Området er ideelt for både børnefamilier og dem, der ønsker en rolig base med nem adgang til indkøb, skoler og offentlig transport. Til foreningen er der et fælles grønt område med plads til leg eller afslapning, parkeringspladser, og et skur til opbevaring. Huset byder på:Rummeligt og lyst rækkehus med god plads til hele familienStort, åbent køkken-alrum – hjemmets naturlige samlingspunktMasser af lysindfald og indbydende atmosfæreKlassisk og tidløst køkken med moderne funktioner og lækre detaljerDirekte udgang fra alrummet til en solrig terrasse i baghavenPerfekt til morgenkaffe, hyggelige middage og afslapningPrivat uderum med mulighed for både ro og aktiviteterFlere gode værelserIdeelle til forældre, børn, hjemmekontor eller gæsteværelseBadeværelse i moderne, stilrent designGod opbevaringspladsMed en bolig som denne får du ikke bare et hjem, men en livsstil, hvor du kan nyde den perfekte balance mellem nærhed til naturen og den bekvemmelighed, som en kort afstand til Aalborg giver. home byder velkommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nøvling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gug Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.519.200 kr.
Banklån
284.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.220 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg - Hasseris

98186200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ