Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Glentevej 25

9000 Aalborg

Fra EDC

1.695.000 kr.

18.424 kr/m²

Ejerudgift 3.130 kr./md.

  • 92 m²
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
92 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Rækkehus med egen garage - Højtbeliggende med udsigt - Soveværelse + mulighed for 2 værelser - Syd/vestvendt have - Tæt på grønne områder Velkommen til Glentevej 25 - et rigtig fint rækkehus i en lille samling af boliger højt i Frydendal. Til boligen hører egen garage og et stort rum i kælderen til opbevaring. Frydendal ligger i en lille enklave for sig selv uden gennemkørende trafik og med let adgang til indkøb, bus og motorvejsnettet. Boligen indeholder: Entre med trappe til 1.sal. Køkken med lyse elementer. Badeværelse med lyse klinker på vægge og gulv og med bruseniche og vaskesøjle. Dejlig stor og lys stue med udgang til den skønne syd/vestvendte terrasse og have. 1. sal består af stort soveværelse med udsigt og med walk-in garderobe. Meget stort værelse som oprindeligt har været 2 værelser og som let kan laves om til 2 værelser igen. Der er 2 terrassemiljøer. Ud fra stuen og foran ved indgangspartiet, så der er rig mulighed for både at være i solen og for at finde skygge. I kælderen er der udover det store opbevaringsrum rigtig fine fællesfaciliteter. Der er vaske/tørrerum, fælles værksted med alt i værkstøj og haveredskaber. Ny ejer kan frit bruge hækkeklippere, haveredskaber af alle slags og skal derfor ikke ud og investere i eget. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg