Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Heimdalsgade 25, Vejgaard, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Heimdalsgade 25

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

16.250 kr/m²

Ejerudgift 2.360 kr./md.

  • 92 m²
  • 463 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
92 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
463 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

To etager står klar til alle jeres boligidéer. Det kan være solisten, parret eller den lille familie, der finder hjem i dette halve dobbelthus på 92 kvadratmeter plus et inddraget udhusareal. Huset trænger til renovering, så træk i arbejdstøjet og skab jeres drømmehjem på en helt central Vejgaard-adresse. På en central Vejgaard-adresse. Vejgaard er et dejligt sted at lande boligjagten, og her lander I den tilmed utroligt centralt, så I kan gå rundt til indkøb, butikker, takeaway, bus og mere endnu. Fra adressen er der heller ikke langt til det hyggelige Øgadekvarter, som grænser op til og frister med café- samt slentreture gennem Østre Anlæg, ligesom I kan sætte jer op på cyklen og på under ti minutter stå nede i gaderne i det inderste Aalborg, hvor stormagasiner, lækre restauranter og kulturelle tilbud venter på at blive opdaget. Halvt dobbelthus med have. I bliver den ene halvdel af et hyggeligt dobbelthus med en ugeneret have, hvor udelivet kan nydes under åben himmel. I forlængelse af plænen kan I desuden indrette et terrassemiljø, hvor scenen er sat for en rolig stund med kaffekoppen i den ene hånd og en god bog i den anden. Værkstedet hører med i købet og har plads til alt det praktiske, så projekterne kan få lov til at fylde, og endelig får bilen tag over hovedet i garagen. To etager med mange muligheder. Entréen byder velkommen, og herfra går turen først forbi et bart rum (måske jeres badeværelse nummer to) og dernæst ind i den store, lysfyldte stue. Fra stuen tilgås køkkenet, hvor der også kan indrettes en mindre spisekrog, og fra gangarealet videre fremme åbnes op til et badeværelse og et værelse. På førstesalen finder I en yderst anvendelig repos, der kan blive til ekstra sovepladser, et hobbyrum eller hjemmearbejdspladsen, samt et stort værelse. Planløsningen lader idéerne flyde, når først renoveringen er i gang – og I bestemmer helt selv, hvordan det skal være!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.360 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.619 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.