Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Fuldstændig renoveret hus i hjertet af Vejgaard på 107 etagemeter, billede 1 af 3
1 / 3

Kjeldgårdsgade 26

9000 Aalborg

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

26.319 kr/m²

  • 91 m²
  • 154 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
154 m²

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende hus med sjæl, personlighed og attraktiv beliggenhed i Vejgaard! Nogle huse har bare noget helt særligt over sig – og Kjeldgårdsgade 26 er bestemt ingen undtagelse. Her bydes du velkommen til et virkelig charmerende hus med masser af sjæl, personlighed og en hyggelig atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme. Her får du et hjem med karakter og varme, hvor du kan flytte direkte ind og begynde at nyde de skønne rammer fra første dag. Huset byder på i alt 107 etagemeter, hvor pladsen er fordelt over to niveauer og skaber en bolig med en hyggelig og spændende indretning. Plantegningen giver mulighed for at indrette sig med både opholdsrum og private afdelinger, så hverdagens forskellige behov kan imødekommes. Her er der plads til at samle familie og venner, nyde rolige stunder og skabe en personlig indretning, der passer til netop din livsstil. De forskellige etager bidrager samtidig til husets særlige charme og giver boligen en hyggelig fornemmelse af hjem. Til huset hører desuden en grund på 154 m², hvor der er en solrig terrasse, overdækning til cykler og hyggelige bede - en rigtig oase! Beliggenheden i Vejgaard er prikken over i’et. Her bosætter du dig i et attraktivt område af Aalborg med sin egen særlige identitet og en hyggelig, lokal atmosfære. Vejgaard er et skønt sted at slå sig ned, hvor du får en dejlig base tæt på byens mange muligheder og samtidig kan glæde dig til at vende hjem til dine egne hyggelige rammer. Her får du en beliggenhed, der gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen, samtidig med at du har Aalborgs byliv inden for rækkevidde. Det er især kombinationen af husets charme, den spændende planløsning og den attraktive beliggenhed, der gør denne bolig til noget særligt. Her får du ikke blot fire vægge og et tag over hovedet, men et hjem med personlighed og en atmosfære, der indbyder til at slå rødder og skabe minder. Drømmer du om et indflytningsklart hus med sjæl, charme og en skøn placering i Vejgaard? Så er Kjeldgårdsgade 26 bestemt et besøg værd – måske er det her, du finder dit næste hjem. Kontakt home Vejgaard på tlf. 9631 6060.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.