Østre Alle 1, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Østre Alle 1

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

18.481 kr/m²

Ejerudgift 2.364 kr./md.

  • 135 m²
  • 389 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
389 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med håndværk i hver detalje . Boligjagten tager jer til Øgaden, og det skal I glæde jer til, for her står vi klar med nøglerne til en nydelig villa, hvis stueplan og førstesal har fået den helt store tur i 2021-2023. To tidligere lejligheder er slået sammen til én harmonisk bolig, hvor husets herskabelige sjæl møder nutidig kvalitet. Kort vej til store og små stop. I får hjemme på en eftertragtet adresse, der placerer jer i Øgadekvarterets grænseland, hvor en rolig og afslappet atmosfære møder jer hver dag. Foruden takeaway på Sjællandsgade samt gå- og løbeture i Østre Anlæg, har I også diverse dagligvarebutikker, pasningstilbud og skole inden for en radius af omtrent én kilometer. Aalborgs summende centrum og havnefrontens hyggelige bredder kan I ligeledes cykle til på under ti minutter. Klassisk murermestercharme med herlig have. Det er en smuk murermestervilla fra 1920, der venter på adressen. Når bilen er parkeret i garagen, kan I vende blikket mod den dejlige have, der folder sig ud med sandkasse og plads til fodboldmål. På villaens bagside venter jer desuden et skønt terrassemiljø, der nærmest tager sig ud som en lille gårdhave midt mellem grøn beplantning og efeu langs husmuren. Sildebensfliser og håndlavede detaljer. Det bliver en fornøjelse at tage turen gennem de 135 kvadratmeter bolig, der suppleres af 40 bonuskvadratmeter i kælderen: Nyt køkken, nye vægge og lofter samt et stilfuldt badeværelse vidner om øje for kvalitet og æstetik, mens badeværelset og baggangen prydes af farverige sildebensfliser. I stueplan er samværet i højsædet med køkken-alrum og videre afsæt til en ekstra stue en suite. Det veludstyrede Reform-køkken er et kapitel for sig med specialfremstillede, unikke greb af en glaspuster, så funktion og æstetik mødes på fineste vis. Ovenpå finder I tre regulære værelser og to badeværelser, mens kælderen står rå og klar til alle jeres idéer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg