Kæmpe træterrasse med panoramaudsigt over Aalborg, billede 1 af 3
1 / 3

Vibevej 12

9000 Aalborg

Fra Home.dk

3.198.000 kr.

23.174 kr/m²

  • 138 m²
  • 578 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
578 m²

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med enestående panoramaudsigt over AalborgPå Vibevej 12 i attraktive Frydendal finder I denne stemningsfulde villa, der kombinerer klassisk charme med en helt unik beliggenhed. Fra den imponerende, store træterrasse kan I nyde en fantastisk panoramaudsigt over Aalborgs tage, byliv og grønne omgivelser – et udsigtspunkt, der skal opleves. Boligen emmer af sjæl og karakter med charmerende detaljer såsom synlige bjælker, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Husets hjerte er det hyggelige køkken i åben forbindelse med spisestuen, som giver de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg. Herfra er der videre adgang til opholdsstuen, hvor de store vinduespartier lader lyset strømme ind og samtidig fremhæver den betagende udsigt over byen. Stueplan rummer desuden et gæstetoilet. På førstesalen finder I tre gode og rummelige værelser, en repos samt et badeværelse, hvilket giver optimale forhold for den større familie. Andensalen byder på yderligere to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt et ekstra toilet. Herudover får I en anvendelig kælder på ca. 70 m² med god plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. En sjældent udbudt villa med masser af charme, god plads og en udsigt, der sætter prikken over i'et på en attraktiv beliggenhed i Frydendal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.528 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg