Sønder Alle 68, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sønder Alle 68

9000 Aalborg

Fra Estate

2.695.000 kr.

18.979 kr/m²

Ejerudgift 3.282 kr./md.

  • 142 m²
  • 619 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 492 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
619 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed: Velkommen til Kærby – et skønt og roligt villakvarter i Aalborg, hvor du bor med kort afstand til det hele. Fra boligen er der kun 5 minutters cykeltur til Aalborgs hyggelige gågader, ligesom du hurtigt kan komme ud til naturskønne Østerådalen og nyde grønne omgivelser. Der er kort afstand til både skole, indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem for både børnefamilier og par. Indretning: Boligen er en del af en velholdt 2-familieejendom og er fordelt på kælder, stueplan og første sal – hvilket giver mange spændende muligheder. I stueplan finder du en stor og lys stue med god plads til både spise- og opholdsområde. Herfra er der direkte udgang til en hyggelig terrasse. På første sal er der flere gode rum og endda et ekstra køkken, hvilket åbner op for mange anvendelsesmuligheder – f.eks. som teenagesection, hjemmekontor eller noget helt tredje. Kælderen byder på tre disponible rum samt et praktisk vaskerum. Der er desuden toilet og bad på både første sal og i stueplan, hvilket gør boligen funktionel og fleksibel. Alt i alt en spændende og rummelig bolig med mange anvendelsesmuligheder i et attraktivt område tæt på både by og natur. Hvis det lyder som noget for dig eller du har spørgsmål, så ring til Estate på 98134020.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kærbyskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vester Mariendal Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.929 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg