← Tilbage
Byhus på en af Vejgaards hyggeligste beliggenheder!, billede 1 af 3
1 / 3

Kjeldgårdsgade 15A

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

14.457 kr/m²

  • 138 m²
  • 160 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
160 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kjeldgårdsgade 15A får I et charmerende byhus med masser af sjæl, spændende forskudte plan og en beliggenhed midt i hjertet af Vejgaard. Her forenes klassisk rødstenscharme med en indretning, der giver boligen karakter og masser af anvendelige kvadratmeter. Boligen rummer 138 m² fordelt over flere etager, hvilket skaber en spændende og naturlig opdeling mellem opholdsrum og den mere private afdeling. I stueplan finder I et pænt køkken med god skabsplads samt to lyse stuer, der giver fleksible indretningsmuligheder. Her er plads til både den hyggelige sofagruppe og et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles. Et praktisk gæstetoilet fuldender etagen. På førstesalen ligger to af boligens gode værelser samt et stort badeværelse med god plads til hverdagens behov. Øverst venter anden sal, hvor et hyggeligt repos leder videre til endnu et værelse – oplagt som soveværelse, teenageafdeling, hjemmekontor eller et kreativt frirum. Kælderen byder på både værksted og vaskerum, hvilket giver ekstra plads til opbevaring, hobbyprojekter og de praktiske gøremål, der hører hverdagen til. Udendørs får I en lukket og sydvendt have, der er både privat og nem at holde. Her kan solen nydes dagen igennem, og terrassen danner de perfekte rammer om både afslapning, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden er svær at slå. Midt i Vejgaard bor I med kort afstand til indkøb, caféer, skoler, daginstitutioner, offentlig transport og bydelens mange tilbud, mens Aalborg centrum nemt nås på få minutter. Her får I et indflytningsklart byhus med charme, en spændende planløsning og en attraktiv beliggenhed – perfekt til jer, der ønsker byliv kombineret med hyggelige og private rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg