Charmerende og hyggelig familievilla i hjertet af Vejgaard – lukket vej, billede 1 af 3
1 / 3

Elisevej 18A

9000 Aalborg

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

21.773 kr/m²

  • 110 m²
  • 738 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
738 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, lukket stikvej i populære Vejgaard finder I denne hyggelige villa med masser af charme, gode leverum og en skøn, privat have, hvor hverdagen kan nydes i fredelige omgivelser. Her bor man centralt i byen med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og Aalborgs mange muligheder – samtidig med at hjemmet føles tilbagetrukket og ugeneret. Boligen rummer hele 220 etagemeter inklusive den integrerede garage og byder på en planløsning med plads til både familieliv og hobbyer. Indenfor mødes man af en varm og hjemlig stemning, hvor lyset falder blødt ind gennem vinduerne, og rummene inviterer til hyggelige stunder året rundt. Boligen er samtidig opdateret med både varmepumpe og solcelleanlæg, hvilket bidrager til en markant besparelse på varmeudgifterne og giver en mere energieffektiv hverdag. Køkken og stue danner naturligt hjemmets samlingspunkt, mens værelserne giver fleksible muligheder for børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Huset fremstår med en behagelig atmosfære og en charme, der gør det nemt at forestille sig hverdagen folde sig ud her. Udendørs venter en stor, lukket have omgivet af grøn beplantning, som skaber en helt særlig privat stemning. Her kan børn lege frit på græsset, mens de voksne nyder solen på terrassen eller en stille morgenkaffe omgivet af fuglesang og grønne omgivelser. Haven føles som sin egen lille oase midt i byen. Til ejendommen hører desuden en stor garage med tilhørende arbejdsbygning, som giver rigtig gode muligheder for værksted, hobbyprojekter, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse. Her får I en velbeliggende villa med sjæl, gode rammer og masser af muligheder – perfekt til jer, der ønsker både bynær beliggenhed, privatliv og plads til at leve.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg