Annebergvej 74, Vestbyen, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Annebergvej 74

9000 Aalborg

Fra Nybolig

3.500.000 kr.

21.875 kr/m²

Ejerudgift 3.562 kr./md.

  • 160 m²
  • 467 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
0
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
467 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tre etager, tre køkkener og tre badeværelser. Her får I en sjældent fleksibel bolig med masser af kvadratmeter, der kan rumme den store familie, flere generationer under samme tag eller muligheden for udlejning. Alt sammen pakket ind i klassisk murermestercharme! Hverdagen lige uden for døren. Med adresse i Aalborgs attraktive Vestby får I en beliggenhed, hvor hverdagen glider lidt lettere. Skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter ligger alle inden for en radius af blot én kilometer, så de daglige gøremål nemt klares til fods. Hopper I på cyklerne, kan I være i Aalborg C på ti minutter, mens turen i den modsatte retning fører jer til Vestre Fjordpark, Limfjorden og de rekreative områder langs vandet på ingen tid. Klassisk charme med karakter. Den gule murermestervilla fra 1938 emmer af charme med sin klassiske facade og det halvvalmede tag, der understreger husets charmerende udtryk. Udenfor mødes I af en overskuelig matrikel med flisebelagte arealer og grønne indslag, som skaber hyggelige rammer om udelivet uden at kræve det store vedligehold. Her er god plads til flere biler på grunden, og rundt omkring finder I små solrige opholdspladser, hvor morgenkaffen, frokosten eller aftensolen kan nydes i fredelige omgivelser. Flere hjem i ét. Boligen breder sig over tre etager, og med både køkken og badeværelse på samtlige niveauer åbner der sig en lang række muligheder for at indrette hjemmet efter netop jeres behov. Hertil kommer to stuer og tre værelser fordelt mellem stueplan og førstesal samt tre disponible rum og et bryggers i den yderst anvendelige kælder. Boligen fremstår velholdt og indbydende med en atmosfære, der gør det nemt at føle sig hjemme fra første dag, samtidig med at der fortsat er mulighed for at sætte sit eget præg og forme rammerne efter egne ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.800.000 kr.
Banklån
525.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.556 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg