Mølholmsvej 19, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Mølholmsvej 19

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

17.930 kr/m²

Ejerudgift 2.839 kr./md.

  • 128 m²
  • 770 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hus og have tæt på alt. Denne ejendom er det perfekte match for det unge par eller jer, der drømmer om en bolig i byen. Her får I indbydende og nemme rammer, et pragtfuldt udeliv i den private baghave og en beliggenhed, som de fleste aalborgensere kigger længselsfuldt efter, nemlig i det natur- og bynære Mølholm. Den kompromisløse adresse. Ja, den er god nok. Ejendomme i den populære bydel hænger ikke på træerne, men i dag er det netop en så attraktiv beliggenhed, I har mulighed for at rykke ind på. Naturen omkranser området med Nordens Kridtgrav i den ene retning og Vestre Fjordpark i den anden. Derfor skal I blot ud på en gå- eller cykeltur for at komme ned i tempo i naturskønne omgivelser, og det samme gælder, når kursen er sat mod hverdagsdestinationer som skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. I kan ligeledes let trille ind mod både Vestbyen, Centrum og Hasseris. Det er med andre ord en herlig kombination af bylivets puls og naturens ro, som jeres nye nabolag præges af. Skøn baghave med privatliv. Udelivet blomstrer allerede, som I ankommer til huset, hvor en hyggelig forhave byder jer velkommen, mens bilen parkeres i carporten, der forlænges af et disp. rum. Omme i den lukkede baghave venter desuden solskin i rigelige mængder og en privat atmosfære. Både denne og terrassen kigger mod syd, og her kan I slappe helt af med en god bog og middage på de lune fliser samt rolige stunder, hvor der nusses om urtebede og køkkenhaver. En god planløsning. Oppe som nede er de 128 m2 velfordelte. I stueplan kan sofamøblerne og spisebordet flytte ind i den rummelige stue, der har køkkenet som nabo. Etagen består også af et badeværelse, et bryggers med plads til vaske- og tørrefaciliteter samt en entré. Boligoplevelsen afrundes på førstesalen, hvor I kan indrette jer på to værelser, ligesom der er mulighed for, at hjemmekontoret kan etableres på reposen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg