Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frejasgade 25, Vejgaard , 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Frejasgade 25

9000 Aalborg

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

25.990 kr/m²

Ejerudgift 2.287 kr./md.

  • 96 m²
  • 401 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
401 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Halvt dobbelthus med dobbelt op på charme. Det her er vist det, man kalder en lille perle – og selvom metaforen efterhånden er blevet lidt af en kliché, så er den virkelig rammende her. Dette byhus er nemlig enormt indbydende, lyst og rart med en god indretning og en drøm af en have midt i Vejgaard. Læs med her og hør mere. En landsby i storbyen. Vejgaard kan noget helt særligt! Og ikke kun fordi området tilbyder en central base nær alle byens tilbud, eller fordi der samtidig er masser af skønne naturområder i gåafstand. Men også fordi her hersker et lokalmiljø med et særegent sammenhold. Bor man her, kan man kalde sig en Vejgaard-bonde, og der er en klar stemning af, at bydelen er et aktivt tilvalg. Derfor trives foreningslivet og det lokale erhvervsliv, ligesom der værnes om de gode institutioner, skoler og fælles byrum. Ja, engagement og lokal forankring – og så bare en kort cykeltur fra Aalborg C. En sand oase. Huset har stået her siden 1892 og er dermed en del af Vejgaards tidlige historie. Det giver et særligt charmerende udtryk, der blandt andet kommer til syne via en sokkel i kampesten og buede indgange til kælderen. Haven byder på flere ugenerede kroge, shelter og bålplads, en overdækket terrasse i forbindelse med udhuset og ikke mindst den skønneste solterrasse i direkte forbindelse med køkken-alrummet. Her er der lagt op til et fantastisk udeliv midt i byen. Lyst og velholdt. Indenfor venter 96 velholdte kvadratmeter, der er løbende istandsat, så faciliteterne imødekommer moderne behov. Fra entréen er der eksempelvis nem adgang til et gæstetoilet på venstre hånd, mens et indbydende køkken-alrum, der blev renoveret i 2020 åbner sig mod højre. Fra alrummet er der åben overgang til stuen, og dertil kommer en førstesal med et pænt badeværelse og to værelser, hvoraf et har adgang til en hems. Et dejligt hjem for en bred køberskare!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.401 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.