Indflytningsklart dobbelthus i charmerende stil og med privat have, billede 1 af 3
1 / 3

Eckersbergsvej 8

9000 Aalborg

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

26.950 kr/m²

  • 100 m²
  • 452 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 102 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
452 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Eckersbergsvej 8 – et charmerende og indbydende dobbelthus, hvor hjemlig atmosfære, funktionalitet og attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en sjælden mulighed for at bosætte jer i et yderst eftertragtet område i Vejgaard – ikke mindst med adresse i det populære Vejgaard Østre Skoles distrikt, som er kendt og værdsat af mange børnefamilier. Boligen fremstår indflytningsklar og byder på en varm og indbydende stil med flotte detaljer og gode lysindfald. De rummelige opholdsarealer danner rammen om familiens samvær, hvor stue og køkken naturligt bindes sammen i en åben og harmonisk planløsning. Her er god plads til både hverdag og gæster – og de store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en let og luftig stemning. Køkkenet fremstår funktionelt og moderne med gode arbejdsforhold, og i direkte tilknytning finder I spisepladsen, hvorfra der er udsyn til haven. Stuen er hyggelig og indretningsvenlig – et naturligt samlingspunkt året rundt. Boligen rummer desuden gode værelser med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I har brug for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer en anvendelig kælder med ekstra plads til opbevaring eller kreative udfoldelser. Udendørs venter en privat og hyggelig have, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Her er plads til leg, afslapning og sommerens grillmiddage. Den tilhørende carport fuldender helheden og sikrer nem parkering. Ejendommen er opført i 1952 og fremstår velholdt med blandt andet tegltag fra 2012, hvilket bidrager til både æstetik og tryghed i hverdagen. Med en attraktiv beliggenhed i Vejgaard får I kort afstand til indkøb, fritidsaktiviteter, offentlig transport og Aalborg midtby – alt sammen kombineret med rolige og trygge omgivelser. Særligt værd at fremhæve er tilknytningen til Vejgaard Østre Skole, som gør denne bolig yderst interessant for børnefamilier. Kort sagt en skøn bolig med masser af charme, god plads og en beliggenhed, der sjældent kommer til salg. Kontakt os allerede i dag på tlf. 96316060 for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg