Indflytningsklart ende-rækkehus på hele 203 etagemeter, billede 1 af 3
1 / 3

Skovgårdsvej 21

9000 Aalborg

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

25.753 kr/m²

  • 93 m²
  • 627 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 104 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
93 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
627 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt ende-rækkehus med anvendelig kælder og hyggelig havePå Skovgårdsvej 21 får I et lyst og velindrettet ende-rækkehus i to plan med hele 93 m² bolig samt 93 m² høj og særdeles anvendelig kælder. Boligen fremstår pæn, velholdt og indflytningsklar med en god og funktionel indretning. I stueplan bydes I velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum og stue, som skaber et lyst og indbydende opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. Herfra er der udgang til en dejlig udestue med klinkegulv og gulvvarme, som forlænger sæsonen og giver ekstra opholdsplads året rundt. Udestuen fungerer som en naturlig del af boligen i forlængelse af stuen og alrummet, hvilket giver dig 110 disponible kvadratmeter. Fra udestuen træder I direkte ud i den hyggelige have, der byder på skøn udsigt, gode terrassemiljøer og overdækket opholdsareal – perfekte rammer for afslapning og udeliv. Stueplan rummer desuden to gode soveværelser. Kælderen er et kapitel for sig med højt til loftet og mange anvendelsesmuligheder. Her finder I tre disponible rum, badeværelse samt køkken, hvilket gør etagen oplagt som teenageafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller til den pladskrævende familie. Ejendommen blev gennemgribende renoveret for omkring 15 år siden og fremstår i dag lys, velholdt og indflytningsklar. Stilen er klassisk og tidløs frem for topmoderne, hvilket giver mulighed for løbende at sætte sit eget præg. Et attraktivt ende-rækkehus med masser af plads, gode indretningsmuligheder og en skøn have i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejgaard Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg