← Tilbage
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 1. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 1.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

23.298 kr/m²

Ejerudgift 2.803 kr./md.

  • 47 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 171 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.644 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen til en stilren og velindrettet lejlighed med en gennemtænkt planløsning og et virkelig flot lysindfald. Køkkenet er rummeligt og ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Her er god plads til både spisebord og hyggelige stunder med gæster. Stuen fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, som giver et skønt kig ud over byens tage og en dejlig rummelig fornemmelse. Badeværelset er moderne og funktionelt indrettet med bruseniche og gulvvarme – en komfortabel løsning i hverdagen. Lejligheden er placeret yderst på svalegangen, hvilket giver en ugeneret beliggenhed uden gennemgang – en klar fordel i det daglige. Område Med adresse på Thomas B. Thriges Gade får du en central placering, hvor byliv og moderne omgivelser går hånd i hånd. Her bor du midt i Odense C med kort afstand til det attraktive havnemiljø, som i de senere år har udviklet sig til et levende område med caféer, kulturtilbud og det populære havnebad. Samtidig har du det stemningsfulde Skibhuskvarter inden for få minutters rækkevidde – kendt for sine lokale specialbutikker, hyggelige handelsliv og gode indkøbsmuligheder. Byens gågader, shopping, restauranter og kulturelle oplevelser som teater og museer nås nemt til fods eller på cykel. En beliggenhed, der giver dig det bedste af Odense – med både puls, nærvær og bekvemmelighed lige uden for døren. Ejendommen Ejendommen er ombygget i 2007 og fremstår moderne og velholdt. Du bliver en del af en velfungerende ejerforening med gode fællesfaciliteter. Her er elevator, aflåst cykelrum, kælderrum samt fælles vaskefaciliteter. Der medfølger desuden p-kort til gården, så parkering er nemt og bekvemt, og opbevaring i form af depotrum. Foreningen har tilknyttet vicevært, som sørger for vedligeholdelse, snerydning og de praktiske opgaver i hverdagen – så du kan fokusere på at nyde boligen. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 352 m
Bus
Dannebrogsgade
Ca. 194 m
Dagligvarer
DSB 7-Eleven Odense
Ca. 258 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 212 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 204 m · 9 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 384 m · 26 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 174 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Havnen Odense
Ca. 212 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C