1 / 8

Taarbækdalsvej 1C, 2. 3.

2930 Klampenborg

Fra Claus Borg

5.775.000 kr.

91.667 kr/m²

Ejerudgift 4.054 kr./md.

63 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 63 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 3.315 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Vandudsigt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med enestående beliggenhed midt i det idylliske Taarbæk lige overfor Havnen, få minutters gang fra den røde låge til Dyrehaven og Øresund udbydes nu veldisponeret toværelses ejerlejlighed med altan med panoramaudsigt over Taarbæk Havn til Øresund. Boligen er beliggende i den veldrevne ejerforening "Taarbæk Have" - også kendt som "Det Gamle Badehotel", som bl.a. byder på 2 fælles tagterrasser og hyggelig have. Lejligheden indeholder 63 m² indflytningsklar bolig fordelt på rummelig entré med skabe, kombineret opholds- og spisestue med udgang til altan med udsigt til havnen og Øresund, soveværelse med indbygget skab og udgang til endnu en altan mod syd, pænt køkken samt badeværelse med badekar. Fra alle rum i lejligheden er der en betagende udsigt til Øresund. Der er brugsret til kælderrum, fælles vaskeri, fælles velpasset haveanlæg og 2 tagterrasser med panoramaudsigt over Øresund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Klampenborg; Ca. 1,3 km
Bus: Tårbæk Havn; Ca. 44 m
Dagligvarer: Købmanden i Taarbæk; Ca. 123 m
Skoledistrikt: Taarbæk Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Trongårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Trongårdsskolen; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 279 m

Se 1 sted mere

Café: Sommer Canteen Taarbæk; Ca. 54 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 114 m
Sø: 1,8 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 182 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 288.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.620.000 kr.
Banklån: 866.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.