Taarbækdalsvej 11A 2930 Klampenborg, billede 1 af 1

Taarbækdalsvej 11A

2930 Klampenborg

Fra Danbolig

8.995.000 kr.

99.944 kr/m²

Ejerudgift 7.941 kr./md.

  • 90 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1962
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
211 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–11,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige lejligheder i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får her følelsen af at bo midt i et lille, stemningsfuldt nabolag, men stadig med privatliv og luft. Det skaber stadig en særlig atmosfære med naboskab, hyggelige udeområder. Kvarteret er kendt for sin unikke kombination af landsbystemning og eksklusiv kystadresse, og den 4 værelses lejlighed i den klassiske ejendom fra 1904 opleves som noget særligt i Taarbæk. Indtrykket er varmt og personligt og husets arkitektoniske profil understreger følelsen af en bolig med karakter og sjæl. Den direkte adgang til den sydvendte have og terrasse er en væsentlig del af oplevelsen. Haven ligger som et grønt rum omkring huset med beplantning, hæk og små hjørner, hvor du kan nyde udelivet, slappe af og lade årstidernes skiften blive en del af hverdagen. Ved ejendommen findes to parkeringspladser, hvilket er en sjælden kvalitet i Taarbæk, hvor parkeringsmuligheder normalt er begrænsede. Det giver dig en hverdag, hvor det er nemt at komme hjem og parkere, og hvor gæster kan finde plads uden besvær. Du bor i et af kystens mest eftertragtede og charmerende områder med kort afstand til både vand og skov, så strand, havn og Dyrehaven ligger kun få minutter væk. Det gør det let at lade naturen blive en integreret del af hverdagen med morgenture langs Øresund, løberuter gennem skoven og spontane badeture på varme dage. Nærmiljøet har et stærkt lokalt sammenhold, tryghed og et aktivt foreningsliv, som bidrager til en velfungerende hverdag. Skole og daginstitutioner ligger lige uden for døren og du har både cafeer og restauranter langs kysten. Samtidig er der nem adgang til motorvej og togforbindelser fra nærliggende stationer, så du let kan kombinere storbyens tilbud med det rolige kystliv. Alt i alt får du en 4 værelses lejlighed med en særlig atmosfære, hvor de personlige detaljer og den direkte adgang til grønne udearealer går hånd i hånd med den unikke beliggenhed i Taarbæk. Nærheden til vand, skov, skole, hverdagens faciliteter og det stærke lokale miljø samler sig i en harmonisk helhed, der både taler til fornuften og til hjertet og inviterer til nærvær, hverdagsglæde og et liv tæt på naturen og kysten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,1 km
Bus
Bødkerbakken
Ca. 67 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 144 m
Skoledistrikt
Taarbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 86 m
Se 1 sted mere
Café
Taarbæk Cafe & Pizzabar
Ca. 108 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
172 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
140 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.615 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.478 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Charlottenlund / Klampenborg

39630444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg