← Tilbage
Taarbæk Strandvej 69A, 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Taarbæk Strandvej 69A

2930 Klampenborg

Fra Claus Borg

10.995.000 kr.

83.295 kr/m²

Vurderet 25% under markedet

Ejerudgift 7.034 kr./md.

  • 132 m²
  • 114 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
132 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
114 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,0–14,6 mio. kr.

25% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det stemningsfulde og eftertragtede Taarbæk – blot 100 meter fra Øresund, få minutters gang fra Taarbæk Havn og med Dyrehaven som nærmeste nabo – udbydes nu et af de eksklusive, nyopførte rækkehuse i den tidligere Dyrlægegården. Her får man det bedste af Taarbæk samlet ét sted. Den maritime atmosfære, det idylliske fiskerleje, Øresund og den storslåede natur i Dyrehaven er alt sammen inden for få minutters gang. Bebyggelsen er opført i 2019 og består af blot seks individuelt indrettede boliger, hvor moderne arkitektur, materialekvalitet og Taarbæks særlige charme går op i en højere enhed. Til boligen hører privat parkeringsplads samt egen hyggelig gårdhave og atriumgård, bebyggelsen fremstår som en harmonisk og særdeles vellykket tilføjelse til det historiske Taarbæk. Boligen rummer 132 m² og fremstår i en gennemført, moderne og indflytningsklar kvalitet. Store vinduespartier i begge etager skaber et fantastisk naturligt lysindfald, mens smukke Dinesen-plankegulve tilfører varme og eksklusivitet til de moderne rammer. I stueplan bydes man velkommen i en præsentabel entré med adgang til et stort gæstetoilet med vaskefaciliteter. Herfra åbner boligen sig mod det store køkken-alrum med et elegant Multiform-køkken, der ligger i naturlig forlængelse af den kombinerede opholds- og spisestue. De store vinduespartier skaber en skøn forbindelse mellem boligens indre og den private atriumgård. En mellemgang fører til et smukt og højloftet trappeforløb, som forbinder boligens to etager og understreger den moderne arkitekturs luftige udtryk. På 1. salen venter et fantastisk og stemningsfuldt stue-/alrum med indbygget hems, to gode soveværelser samt et stort og elegant badeværelse. Planløsningen giver desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis familien eller behovet kræver det. Dette er en bolig for dem, der ønsker en moderne og kvalitetsbevidst bolig, men samtidig vil have Taarbæks helt særlige livsstil tæt på. Her er kort afstand til Øresund, havnen, skolen, stranden og Dyrehavens grønne vidder – og samtidig en let adgang til København. En sjælden kombination af moderne rækkehuskomfort, høj arkitektonisk kvalitet og en af Nordsjællands mest charmerende beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,1 km
Bus
Bødkerbakken
Ca. 73 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 111 m
Skoledistrikt
Taarbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 57 m
Se 1 sted mere
Café
Taarbæk Cafe & Pizzabar
Ca. 141 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
93 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
216 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.034 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg