← Tilbage
Taarbæk Strandvej 65C, 2. th., 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Taarbæk Strandvej 65C, 2. th.

2930 Klampenborg

Fra Claus Borg

13.995.000 kr.

116.625 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 6.401 kr./md.

  • 120 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.800 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–11,2 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 202614.750.000 kr.
  • Nuværende pris13.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den eftertragtede ejendom "Nordre Klampenborg", smukt beliggende tilbagetrukket fra Taarbæk Strandvej over for den idylliske Rosenhaven - udbydes nu denne helt enestående, totalrenoverede liebhaverlejlighed på 2. sal med en pragtfuld panoramaudsigt over Øresund og hele kystlinjen. Lejligheden rummer 120 m² elegant og lys bolig, der inden for de seneste år er gennemgribende istandsat med eksklusive materialer og en stilren, tidssvarende æstetik. Overalt er der lagt smukke egetræsparketgulve, og de nøje udvalgte løsninger fra Boform binder indretningen harmonisk sammen. Boligen byder på et stort og indbydende køkken-alrum med Boform-elementer - et naturligt samlingspunkt med fantastisk udsigt til Øresund og udgang til den østvendte altan, hvor morgensolen og havudsigten kan nydes i fulde drag. Den gennemgående opholdsstue/alrum har ligeledes udgang til en vestvendt altan med smuk udsigt til Cottageparken og de ikoniske villaer på Taarbækdalsvej - et oplagt sted at nyde aftensolen i fredfyldte omgivelser. Lejligheden rummer desuden stort soveværelse med direkte adgang til et luksuriøst badeværelse med håndlavede terrazzo-gulve og Boform-elementer - samt udgang til altanen mod Øresund. Hertil et ekstra soveværelse mod vest samt et praktisk kammer med indbyggede skabe. Den præsentable forstue byder velkommen med indbyggede skabe og adgang til gæstebadeværelse med brus. Ejendommen er veldrevet og tilbyder elevator, porttelefon, nyanlagt parkeringsanlæg mod Øresund samt brugsret til kælder og fælles have. En bolig for den kræsne køber, der søger det bedste af Taarbæk - med ro, udsigt, stil og kvalitet i særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,1 km
Bus
Bødkerbakken
Ca. 67 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 144 m
Skoledistrikt
Taarbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 86 m
Se 1 sted mere
Café
Taarbæk Cafe & Pizzabar
Ca. 108 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
118 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
189 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
74.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg