
Taarbækdalsvej 21
2930 Klampenborg
Fra Claus Borg
24.985.000 kr.
113.568 kr/m²
Ejerudgift 11.653 kr./md.
- 220 m²
- 977 m² grund
- 8 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 75 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 220 m²
- Værelser
- 8
Bygning og energi
- Byggeår
- 1913
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- E
- Om- eller tilbygget
- 1940
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 120 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 977 m²
Boligen har
- Pejs
- Sydvendt
- Højt til loftet
- Kælder
Pris og historik
5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 21,1–25,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Klampenborg
- Ca. 1,1 km
- Bus
- Bødkerbakken
- Ca. 67 m
- Dagligvarer
- Købmanden i Taarbæk
- Ca. 144 m
- Skoledistrikt
- Taarbæk Skole
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 7.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 86 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Taarbæk Cafe & Pizzabar
- Ca. 108 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 147 m
- Sø
- 1,6 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 159 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 1.249.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 19.988.000 kr.
- Banklån
- 3.747.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 11.653 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 132.965 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 110.363 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Claus Borg & Heilesen
39640252




.jpg/md)