Taarbækdalsvej 21, 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Taarbækdalsvej 21

2930 Klampenborg

Fra Claus Borg

24.985.000 kr.

113.568 kr/m²

Ejerudgift 11.653 kr./md.

  • 220 m²
  • 977 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1940
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
977 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 21,1–25,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassiskluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Taarbæks stemningsfulde og hyggelige miljø, hvor havn, skov og Øresund smelter sammen, udbydes denne sjældent udbudt palævilla – en arkitektonisk perle fra 1913 med en suveræn beliggenhed få skridt fra Dyrehaven og det maritime liv ved Taarbæk Havn. Her forenes herskabelig elegance med naturens ro og nærheden til både skole og hverdagens bekvemmeligheder. Villaen fremstår med en klassisk, hvidpudset facade og sortglaseret tegltag – et smukt og tidløst udtryk, der understreges af fine arkitektoniske detaljer og imponerende, højloftede rum, hvor lysindfaldet får lov at folde sig ud. Boligen emmer af atmosfære og kvalitet, hvor proportioner, materialer og æstetik går op i en højere enhed. Ejendommen er opført på en solrig grund på 977 m² og rummer 220 m² bolig fordelt over to etager samt en fuldt udnyttet loftsetage. Hertil kommer en højloftet underetage på 120 m² med egen indgang. Ejendommen har desuden totamiliesstatus og anvendes i dag som én samlet bolig, men kan med lethed genetableres til to selvstændige, herskabelige villalejligheder – en sjælden fleksibilitet. Stueplanet byder velkommen via en præsentabel hall med gæstetoilet, som leder videre til et stort og moderne køkken-alrum i åben forbindelse med en imponerende, højloftet spisestue med brændeovn. Her skabes en helt særlig rumfornemmelse med luft, lys og elegance. En rummelig opholdsstue med indbyggede reoler samt en charmerende havestue med direkte udgang til haven og de solrige terrasser skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Et kontor eller gæsteværelse fuldender etagen. På førstesalen findes fire store og lyse værelser, herunder et med udgang til en sydvendt terrasse med smuk udsigt over Taarbæk og de grønne omgivelser ved Cottageparken. Et klassisk badeværelse med tidstypiske detaljer understreger villaens herskabelige karakter. Loftsetagen fremstår som et stort, åbent og lyst rum med ovenlys – ideelt som teenageafdeling, atelier eller gæsteafsnit. Den højloftede kælder byder på egen indgang og rummer flere disponible rum, vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder, hvilket giver boligen en ekstra dimension af anvendelighed. Haven er en grøn oase – smukt anlagt med gamle beplantninger, hyggelige kroge og flere solrige terrasser, hvor privatliv og æstetik går hånd i hånd. En enestående mulighed for at erhverve en historisk og prægtig palævilla i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder, hvor nærheden til Dyrehaven, Øresund og det charmerende havnemiljø ved Taarbæk Havn skaber en livskvalitet ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,1 km
Bus
Bødkerbakken
Ca. 67 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 144 m
Skoledistrikt
Taarbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 86 m
Se 1 sted mere
Café
Taarbæk Cafe & Pizzabar
Ca. 108 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
147 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
159 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.249.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
19.988.000 kr.
Banklån
3.747.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
132.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
110.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg