← Tilbage
Taarbæk Strandvej 111, st., 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Taarbæk Strandvej 111, st.

2930 Klampenborg

Fra Claus Borg

22.500.000 kr.

155.172 kr/m²

Ejerudgift 8.990 kr./md.

  • 145 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
145 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
287 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor bolig i den øverst beliggende del af landsbyen Taarbæk. Halvt hus i anden række til Øresund med havkig. Boligen har et fantastisk lysindfald fra alle 4 verdenshjørner. Den rummer ca. 290 m² fordelt på en overetage og underetage. Overetagen består af stueplan med 3 rum en suite med 3,10 m til loftet; et stort rummeligt køkken-alrum med et lyst køkken af lidt ældre dato, perfekt proportioneret til rummet. Designet af den prisbelønnede arkitekt Knud Holcher for Sorø Møbler, som bl.a. i en årrække arbejdede i Arne Jacobsens tegnestue. Her er lys fra alle sider, store vinduespartier og god plads til samvær. Der er direkte adgang til skøn sydvestvendt havestue mod terrasse og frodig have, hvorfra måltider kan tages med ud, eller du kan slappe af med en god kop kaffe. I forlængelse af køkkenet findes en gigantisk stue med smuk oppudset pejs med konvektionsovn og fuld væg med smukke indbyggede bogskabe samt meget store, ligeledes sydvestvendte, vinduespartier mod den grønne have. Herpå følger den tredje stue med udsigt til Øresund. Aktuelt anvendt til kontor, men også velegnet til forældresoveværelse, hvor du kan starte dagen med at nyde solen stå op over havet. På etagen findes yderligere to mindre værelser, som egner sig perfekt til børneværelser eller mindre opholdsrum, trapperepos med skabsvæg samt et toilet. På den 110 m² store underetage, som er indrettet som fuldt beboelig, også her med store vinduespartier, adgang ud til have/lille terrasse samt gulvvarme og godt indeklima, findes tre store værelser, tekøkken, skjult vaskesøjle, garderobe, viktualierum, opmagasineringsrum og badeværelse. Til familie med teenagebørn er etagen perfekt med egen indgang og rummelig plads til samvær med venner. Til selvstændigt erhverv er etagen også meget velegnet. Boligens udeareal består af egen skøn gårdhave, en ugenert frodig rummelig have og 2 parkeringspladser langs huset. Der er cykelskur, brændeskur, redskabsskur og skur til at tørre tøj m.v. Det er et sundt hus med nyere tag, eksklusive varmepumper og ellader til bil. Huset er indrettet og opdelt som en egen villa, fuldstændig adskilt, med egen indgang, have og parkering, men har den fordel, at boligen er ideel anpart, fuldt reguleret ved samejekontrakt, hvilket betyder, at der kun betales halv ejendomsskat og fællesudgifter m.v. Boligen er perfekt og højt beliggende i Taarbæk, fuldstændig roligt og privat beliggende og samtidig en integreret del af det gamle fiskerleje. Du slendrer 200 meter ned ad bakken til den hyggelige lille lystbådehavn og hopper i vandet, spiser et dejligt måltid på den smukt renoverede gamle kro, handler i den lille købmand eller henter dit barn på skolen og går lidt videre gennem byen til ”Jollehavnen” med rosenhave, sauna, lille strand, badebroer og lavt vand, hvor børnene elsker at bade og engagere sig i vandsport, og de lidt ældre deler en kop kaffe, får en hyggelig snak, lader badekåben falde og hopper i. Om området, historie etc. Gode daginstitutioner, skovbørnehave, lokal skole, købmand, pizzeria, nyrenoveret kro med restaurant, kulturelle aktiviteter og pop-up-events, café og tandlæge. Fantastisk lokalmiljø med rige muligheder for at indgå i fællesskaber, hvis det ønskes. Byen har et rigt foreningsliv spændende fra kultur og historie til sejlads, vandski, gymnastik, tennis, fodbold, kor og musik, hobbyværksted, fællesspisning, sæsonbetingede fester, standerhejsning i havnen, Sankt Hans, julefest, vandskifest, loppemarked m.m. Dyrehaven i ”baghaven”, vandreture langs Øresund fra Hermitagesletten til Strandmøllekroen…. Transport: 12 km fra Rådhuspladsen. Tog hver 10. min. 15 min. ind til byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,5 km
Bus
Kirkevej
Ca. 20 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 354 m
Skoledistrikt
Taarbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 505 m
Se 1 sted mere
Café
Sommer Canteen Taarbæk
Ca. 270 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
58 m
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
148 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.125.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
18.000.000 kr.
Banklån
3.375.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.990 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
118.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
97.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg