
Strandvejen 635
2930 Klampenborg
Fra Claus Borg
11.995.000 kr.
86.920 kr/m²
Vurderet 30% under markedetEjerudgift 5.249 kr./md.
- 138 m²
- 449 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 138 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1898
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 88 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 449 m²
Boligen har
- Sydvendt
Pris og historik
27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 17,1–18,9 mio. kr.
30% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 18. sep. 202612.485.000 kr.
- Nuværende pris11.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Kirkevej
- Ca. 123 m
- Dagligvarer
- Købmanden i Taarbæk
- Ca. 503 m
- Skoledistrikt
- Taarbæk Skole
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 7.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 641 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Sommer Canteen Taarbæk
- Ca. 428 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 141 m
- Sø
- 1,9 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 30 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.596.000 kr.
- Banklån
- 1.799.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.249 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 63.490 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 52.638 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Claus Borg & Heilesen
39640252


.jpg/md)

