Strandvejen 635, 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvejen 635

2930 Klampenborg

Fra Claus Borg

11.995.000 kr.

86.920 kr/m²

Vurderet 30% under markedet

Ejerudgift 5.249 kr./md.

  • 138 m²
  • 449 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
449 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,1–18,9 mio. kr.

30% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 202612.485.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mere idyllisk og autentisk Taarbæk-stemning er vanskelig at finde. Her venter en charmerende villa fra 1898 med hvide isolerede facader, klassiske detaljer og en skøn sydvendt have på 449 m². Ejendommen ligger fredeligt på en lille stikvej fra Strandvejen – ideelt placeret mellem Øresund og Dyrehaven og få minutter fra Taarbæk Havn, stranden, skolen og det hyggelige landsbymiljø. Via stikvejen til skovstien kan børn trygt gå eller cykle til skole og børnehave, og fra haven er der egen låge direkte til skovstien. Den frodige og veletablerede have byder på gammel beplantning, æbletræer, flere solrige terrasser og hyggelige opholdssteder. Ved ankomsten mødes man af en charmerende gårdhave med smukt anlagte brosten. Her er desuden parkering til op til tre biler samt el-ladestander. Villaen rummer ca. 140 m² bolig i to plan samt et isoleret anneks på ca. 6 m², velegnet som hobbyrum, hjemmekontor eller til gæster. Stueplan indeholder entré med indbyggede garderobeskabe, gæstetoilet, badeværelse, to soveværelser samt en lys opholdsstue i åben forbindelse med moderne køkken og hyggelig udestue. Herfra er der udgang til en delvist overdækket terrasse og den skønne have. Førstesalen er indrettet som et stort stemningsfuldt alrum/soveværelse med fritliggende bjælker, eget badeværelse og udgang til en stor solrig terrasse med kig over Dyrehavens trækroner, de omkringliggende Taarbæk-villaer og videre mod Øresund. En sjælden mulighed for at erhverve en autentisk Taarbæk-villa med sydvendt have, flere terrasser, kig til Øresund og direkte adgang til naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirkevej
Ca. 123 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 503 m
Skoledistrikt
Taarbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 641 m
Se 1 sted mere
Café
Sommer Canteen Taarbæk
Ca. 428 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
141 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
30 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.249 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg