1 / 8

Taarbæk Strandvej 43A

2930 Klampenborg

Fra Claus Borg

11.900.000 kr.

79.866 kr/m²

Ejerudgift 7.436 kr./md.

149 m²
4 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 58 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 149 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1909
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2003
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 170 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Terrasse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,0–20,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende stor villalejlighed i stueetagen af den hvidpudsede villa ”Rosenholm”, opført i 1909, beliggende i den sydlige ende af Taarbæk Strandvej tæt på badestrand, skov og tennisbaner. Den rummelige og istandsatte ejerlejlighed udgør 149 m² bolig i ét plan. Der er indgang til lejligheden via egen hoveddør til forstue med gæstetoilet, dejlig opholdsstue med udgang til lille have samt stor spisestue/alrum i åben forbindelse med moderne og veludstyret køkken. Køkken/alrummet er indrettet i den oprindelige købmandsbutik, hvor blandt andet de originale glaslofter er bevaret. Herudover indeholder lejligheden soveværelse, børneværelse med udgang til terrasse mod vest, endnu et værelse, badeværelse, separat toilet samt walk-in-garderobe. Lejligheden er istandsat inden for de seneste år og fremstår indflytningsklar. Ejendommen er ligeledes istandsat inden for de seneste år, blandt andet med nyt naturskifertag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Klampenborg; Ca. 845 m
Bus: Bødkerbakken; Ca. 30 m
Dagligvarer: Købmanden i Taarbæk; Ca. 342 m
Skoledistrikt: Taarbæk Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Trongårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Trongårdsskolen; 7.–9. klasse
Grønt område: Bombegrunden; Ca. 175 m

Se 1 sted mere

Café: Taarbæk Cafe & Pizzabar; Ca. 124 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 84 m
Sø: 1,4 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 237 m
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 595.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.520.000 kr.
Banklån: 1.785.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.436 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 65.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 54.450 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.