← Tilbage
Taarbæk Strandvej 105P, 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Taarbæk Strandvej 105P

2930 Klampenborg

Fra Claus Borg

11.500.000 kr.

79.861 kr/m²

Vurderet 29% under markedet

Ejerudgift 7.398 kr./md.

  • 144 m²
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
144 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
444 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,0–16,7 mio. kr.

29% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En sjælden mulighed for at erhverve et af de store rækkehuse i Taarbæk Villapark – attraktivt beliggende mellem Øresund og Dyrehaven. Boligen rummer 144 m² bolig i forskudte niveauer samt 44 m² anvendelig kælder – i alt 188 m² med god plads til familieliv, gæster og hjemmearbejde. Hertil kommer en dejlig vestvendt have og privat, underjordisk parkering. Beliggenheden er særdeles attraktiv med Dyrehaven som nærmeste nabo og få minutters gang til Øresund, Taarbæk Havn, skole, børnehave og købmand. Klampenborg Station nås på ca. fem minutter på cykel. Indretningen er funktionel og spændende med forskudte niveauer. Fra entré og forstue er der adgang til gæstetoilet samt et rummeligt køkken-alrum med spiseafdeling. Et par trin længere nede ligger opholdsstuen med brændeovn, store vinduespartier og direkte udgang til haven. Kælderen på 44 m² giver gode muligheder for hobby, hjemmekontor, opbevaring eller teenageafdeling. På de øvre niveauer findes et stort forældresoveværelse med udsigt mod Dyrehaven samt yderligere tre gode soveværelser og badeværelse. Ejendommen fremtræder velholdt og har blandt andet nyere vinduer, mens køkken og badeværelse giver mulighed for at modernisere efter egen smag. En rummelig og funktionel familiebolig med fire soveværelser, privat have og parkering – midt i idylliske Taarbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,4 km
Bus
Kirkevej
Ca. 129 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 280 m
Skoledistrikt
Taarbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 410 m
Se 1 sted mere
Café
Sommer Canteen Taarbæk
Ca. 220 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
163 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
69 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.200.000 kr.
Banklån
1.725.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.398 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.235 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg