Taarbækdalsvej 15A, 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Taarbækdalsvej 15A

2930 Klampenborg

Fra Claus Borg

16.500.000 kr.

92.697 kr/m²

Ejerudgift 12.751 kr./md.

  • 178 m²
  • 635 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
178 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2026
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
355 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
635 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,5–20,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket stikvej fra Taarbæk Strandvej ligger dette smagfuldt gennemrenoverede halve dobbelthus, roligt placeret på en 635 m² stor grund. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med udsigt til Cottageparken og blot få minutters gang til både Taarbæk Havn og den nærliggende badestrand, hvilket skaber en ideel kombination af natur, vand og Taarbæks hyggelige byliv. Boligen fremstår yderst funktionel og byder på 178 m² moderne bolig i ét plan. Indretningen er gennemtænkt og består af en indbydende entré med tilhørende gæstetoilet. Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse alrum, som ligger i åben forbindelse med et helt nyt og stilrent køkken. Herfra er der videre adgang til et praktisk bryggers med direkte udgang til haven. Den rummelige opholdsstue indbyder til afslapning, mens forældreafdelingen rummer et soveværelse med eget badeværelse. Herudover findes tre gode værelser samt endnu et badeværelse, hvilket gør boligen velegnet til både familieliv og gæster. Der er udgang til haven fra alle værelser. Udendørs byder ejendommen på både for- og baghave, så man kan nyde solen fra morgen til aften. Den store overdækkede terrasse skaber et oplagt uderum til hyggelige stunder, og derudover er der et praktisk udhus. Til boligen hører også to parkeringspladser. Huset opvarmes med en moderne og energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en økonomisk drift. Oprindeligt opført i 1975 er ejendommen i 2025/2026 gennemgribende renoveret med fokus på kvalitet og æstetik. Resultatet er en bolig, der fremstår som ny både inde og ude – med nye isolerede facader, nyt tag, nye vinduer, gulvvarme samt stilfulde og tidssvarende badeværelser. En indflytningsklar bolig i rolige og naturskønne omgivelser – perfekt til dig, der ønsker moderne komfort tæt på både skov og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,0 km
Bus
Bødkerbakken
Ca. 106 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 192 m
Skoledistrikt
Taarbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 140 m
Se 1 sted mere
Café
Taarbæk Cafe & Pizzabar
Ca. 107 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
192 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
116 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 825.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.200.000 kr.
Banklån
2.475.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
12.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
92.865 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
77.939 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg