Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sygehusvej 16, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Sygehusvej 16

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

9.522 kr/m²

Ejerudgift 1.787 kr./md.

  • 157 m²
  • 645 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
645 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stemningsfulde og solrige uderum, et aldeles yndigt ydre og en fantastisk hyggelig bolig, der oser af hjem. Det er noget fa det, der venter på Sygehusvej 16. Villaen her er opført i 1927 og byder velkommen fra vejen med facader i røde mursten, tegltag og en stor carport med tilstødende skur og hele 20 solcellepaneler på taget. Indenfor venter en bolig, der både er løbende opdateret og som stadig præsenterer flere af de flotte originale detaljer. Her er I beliggende for enden af en lukket vej, trukket tilbage fra vejen med stor forhave. Her kan I nyde fuldkommen private omgivelser i både hus og have. Pladsen fordeler sig over to plan plus mindre kælder. I stueplan venter stort alrum med plads til langbordet og udgang til en skøn, østvendt terrasse. Her er desuden en stor stue med fin vindueskarnap og udgang til endnu en skøn. terrasse, der ligger perfekt for aftensolen, stik vest og som er udstyret med stor markise. I stueetagen ligger det ene af husets i alt tre værelser, dette stort og med egen udgang til haven. Her er desuden gæstetoilet og adgang til en tilbygning med stort vaskerum og et disponibelt rum, oplagt som hobbyrum, kontor eller klinik. På førstesalen venter to værelser, et walk-in closet og husets badeværelse. Fra det største værelse er der udgang til en skøn, sydvendt tagterrasse. Fra førstesalen er der desuden adgang til en rummelig hems. Haven er utroligt charmerende. Her er, udover de skønne terrasser, hvor I får rigelig plads til sommerens selskaber, både træhus, magnolietræ, flagstang, drivhus og den der helt særlige stemning, der kun findes i gamle haver. Her bliver I en del af et hyggeligt kvarter med et godt naboskab, tæt på alle byens tilbud. Børnene kan trygt og nemt selv komme rundt til både skole og fritidsinteresser, ligesom indkøb, Algade og alt det praktiske er inden for gå- og cykelafstande. Byen er omkranset af vidunderlig natur, med både skønne badestrande, vildtreservat, skove og spændende udflugtsmål tæt på. En fantastisk stemningsfuld villa som vi glæder os utroligt meget til at vise jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
948 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
25 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.787 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.693 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.