H P Hansensvej 4, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

H P Hansensvej 4

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.050.000 kr.

11.667 kr/m²

Ejerudgift 1.319 kr./md.

  • 90 m²
  • 900 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 900.731–2.255.827 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på H P Hansensvej 4 ligger centralt i Nykøbing Sjælland, i et trygt og roligt kvarter, hvor man kender hinanden og værner om den gode stemning. Solgule facader og en god, lang indkørsel byder velkommen fra vejen. Indkørslen fører til en god garage og indgangspartier ved hoveddøren er overdækket, så I er skærmet fra vind og vejr. Indenfor præsenterer en velindrettet bolig sig, fordelt over stueetage og fuld, høj og brugbar kælder, der tilføjer mange ekstra etagemeter, I kan anvende helt som I vil. I stueplan inviterer en god entré indenfor. Herfra er der adgang til badeværelse, stue og køkken samt trappe til kælderen. Stueetagen rummer desuden en fin spisestue, en stor, hyggelig stue med udgang til terrasse samt to gode og gedigne værelser. I kælderen venter god plads i store, disponible rum. Her er også husets bryggers, toilet og egen indgang fra grunden. Huset er ikke moderniseret til i dag, men alting fremstår pænt og brugbart. Her kan I sagtens flytte ind og over tid opdatere og skabe et hjem ud fra egne drømme. Grunden er solrig, nem og hyggelig og husets placering giver god plads i både for- og baghave. Huset har en beliggenhed, der placerer jer tæt på både grønne naturområder, vandet og alle byens mange tilbud. Herfra er der cykel- og gåafstand til det meste, heriblandt indkøbsmuligheder, specialbutikker, caféer, havnen, teater og meget, meget mere. Nykøbing Sjælland blomstrer om sommeren med de mange sæsonbetingede beboere fra sommerhusområderne, men er gennem hele året en levende by med et aktivt foreningsliv. Fra boligen er der desuden blot to kilometer til skønne sandstrande, hvor vandets mange muligheder tilbyder sig året rundt. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj