Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blichersvej 6, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Blichersvej 6

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

11.261 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 1.895 kr./md.

  • 115 m²
  • 1.203 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.203 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt nede i bunden af den lukkede villavej får I hjemme, hvis dette fine etplanshus ender i jeres favn. Placeret på en ugeneret og aflukket koteletgrund nyder I privatlivet på tværs af hus og have, og hvad angår nærheden til alle hverdagens praktiske behov, så glædes I over at have omtrent en kilometer til Nykøbing Sjællands centrum. Velkommen til. Boligen spænder over 115 kvadratmeter i ét komfortabelt plan. Planløsningen er god og velfungerende i sin nuværende form, skønt der også er rig mulighed for at ende op med hele tre soveværelser. I skrivende stund er der ét stort og rart et af slagsen. Køkken-alrummet udgør sammen med vinkelstuen og udestuen de oplagte samlingspunkter, og fælles for alle rummene er den rare, hyggelige og indbydende stemning. På badeværelset møder I et glasafskærmet bruseafsnit og et gulv af brunlige mosaikker, og endelig er der både et bryggers og en entré. Sommeren forlænges betragteligt af udestuen, der giver jer et rart tilholdssted med udsyn til havens beplantning. Træer og buske har nemlig fået lov at vokse sig store og frodige, så I nyder at være ganske ugenerede her på den aflukkede koteletgrund. Det grønne bagtæppe stjæler imidlertid ikke solens stråler, som brager igennem fra syd. At bo for enden af en lukket villavej giver ro og tryghed i hverdagen – hvad mange målgrupper har allerøverst på ønskelisten. Som pendant til den fredelige tilværelse har I nem adgang til byens udvalg. Nykøbing Skole og -Svømmehal ligger eksempelvis 900 meter fra matriklen, og der er kun en smule længere til det nærmeste supermarked. Togstation, bibliotek, specialforretninger og mere til venter efter en kort cykeltur ind mod midten af Nykøbing Sjælland, mens vandkanten frister halvanden kilometer i nordlig retning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.895 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.