Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rørvigvej 86 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Rørvigvej 86

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

6.348 kr/m²

Ejerudgift 2.574 kr./md.

  • 204 m²
  • 1.272 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.272 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rørvigvej 86 i Nykøbing Sj. finder I en rummelig villa med 204 m² bolig og en grund på 1.272 m². Ejendommen er opført i 1924 og byder på en spændende planløsning fordelt på to plan med god plads til familien og mulighed for at sætte sit eget præg. I bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til den ene af boligens to stuer. Videre finder I endnu en stue i åben forbindelse med spisestuen og køkkenet, hvor de mange vinduer bidrager med et dejligt lysindfald. Køkkenet er indrettet med lyse elementer, mørke bordplader og en central køkkenø, mens brændeovnen skaber ekstra hygge i opholdsområdet. Stueplan rummer desuden et badeværelse med bruseniche, bryggers og flere disponible rum med gode muligheder for opbevaring. På førstesalen finder I fire værelser samlet omkring en fordelingsgang. Her er plads til både soveværelser, børneværelser og hjemmekontor. Det ene værelse har tilknyttet walk-in. Ejendommen ligger på en 1.272 m² stor grund med græsarealer, hæk og beplantning. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i haven. Derudover får I carport og udhus med praktiske opbevaringsmuligheder. Boligen fremstår med ældre materialer og overflader og giver derfor mulighed for modernisering efter egne ønsker. Her får I en rummelig ejendom med gode rammer for at skabe et personligt hjem. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har brændeovn som supplerende varmekilde. Rørvigvej 86 er en spændende mulighed for jer, der ønsker god plads både inde og ude og gerne vil sætte jeres eget præg på boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.