1 / 8

Svellebakken 62

4540 Fårevejle

Fra Lokalbolig

5.495.000 kr.

54.406 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 4.097 kr./md.

101 m²
1.917 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 101 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Varmepumpe
Om- eller tilbygget: 1991
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 101 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.917 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,6 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svellebakken 62 – et skønt og rummeligt fritidshus, hvor naturen, lyset og den betagende udsigt over Sejerøbugten er en del af oplevelsen fra det øjeblik, man træder indenfor. Her får I en helt særlig beliggenhed i det smukke og unikke, kuperede istidslandskab, hvor bakker, åbne vidder og havet tilsammen skaber en stemning, der indbyder til både afslapning og nærvær. Fra huset kan udsigten nydes i hele 180 grader over Sejerøbugten – et levende panorama, der skifter karakter med årstiderne, vejret og dagens lys. Fritidshuset byder på tre gode og rummelige soveværelser, der giver god plads til familie og gæster. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor madlavning, måltider og hyggelige stunder smelter sammen. Herfra er der direkte udgang til den fantastisk store træterrasse, som nærmest bliver en ekstra stue i sommerhalvåret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.121.250 kr.
Banklån: 1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.712 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.