Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skoven er i baghaven..., billede 1 af 8
1 / 8

Klintebakken 10

4550 Asnæs

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.550.000 kr.

30.663 kr/m²

Ejerudgift 5.115 kr./md.

  • 181 m²
  • 2.965 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
181 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.965 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Krop og hjerte Sommerhuset på Klintebakken 10 står omkring 35-40 meter over vandet i Sejerø Bugt med den mageløseste udsigt til Sejerø Bugt. Fra huset er der få hundrede meter til vandet, og så er skoven i baghaven – Høve Skov. Tæt på her ligger Lillero med teltsuiter, bål og fællesskab – samt god mad fra lillebroren til Formel B, nemlig Lille B. Med store vinduer og døre, som kan skubbes helt til side, er det et hus med masser af lys. Huset byder på en anderledes sommerhusidyl og er ombygget i 2011 til 181 m2 fordelt på underetage og stueplan. Detaljerne er mange, men især de mange foldedøre, gør at der hurtigt sendes tanker til sydens sol. Grunden er på 2.965 m2 med rådyr, som ikke er spor generte. De har deres egen rute gennem bakkerne. Huset helt rigtigt på grunden med en stor terrasse mod syd og vest, så der er solskin på kinder og bare maver hele dagen. Fantastiske solnedgange i Kattegat. Vores egen kulturhistorie Veddinge Bakker er ikke bare natur, klipklapper og sandstrande. Det er også vores egen kulturhistorie med gårdbutikker, lokale vine, boder, stenalderdysser, bronzealderens gravhøje, slotte og borge. Og så tager tidens rockstjerner, køkkencheferne for de bedste restauranter i København, til Odsherred for at fylde køleskabet op. Bare en time fra København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 277.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.162.500 kr.
Banklån
1.110.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.115 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4550 Asnæs

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.