ARKITEKTENS EGET FRISTED – HVOR HUSET NÆSTEN FORSVINDER I NATUREN, billede 1 af 8
1 / 8

Ericavej 34

4560 Vig

Fra &Living

5.195.000 kr.

38.769 kr/m²

Ejerudgift 4.200 kr./md.

  • 134 m²
  • 1318 m² grund
  • 8 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
134 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
2021

Uderum

Grundareal
1318 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes sommerhuse, man lægger mærke til med det samme. Og så findes der dem, man næsten først opdager, når man står midt i dem. Ericavej 34 hører til den sidste slags. Diskret placeret mellem fyrretræer, lyng og marehalm ligger arkitektens eget sommerhus – skabt med en klar tanke om, at huset ikke skulle dominere naturen, men være en del af den. Det sortmalede træværk falder nærmest sammen med skyggerne fra træerne, mens de store glaspartier åbner huset mod lyset, terrasserne og det rå kystlandskab. Her er arkitektur ikke noget, der råber højt. Den mærkes i stedet i proportionerne, materialerne, lyset og de gennemtænkte detaljer. Huset er opført som et enkelt længehus med sortmalede træfacader, listedækket tagpap og mørke træ-/aluvinduer. Mod vest åbner store glaspartier boligen næsten helt op mod naturen, og netop samspillet mellem ude og inde er noget af det særlige ved stedet. Gulvet fortsætter visuelt ud mod terrassen, mens marehalm og græsser kommer så tæt på huset, at grænsen mellem bolig og landskab næsten udviskes. Terrassen følger huset mod syd, vest og nord og skaber flere forskellige uderum. Her kan dagen flytte med solen – morgenkaffen ét sted, eftermiddagens stille timer et andet og de lange sommeraftener dér, hvor lyset bliver hængende længst. En mobil skærmvæg med lodrette trælameller og glas giver læ for vestenvinden og skaber samtidig privatliv uden at lukke naturen ude. Indenfor fortsætter enkeltheden. Planløsningen er bygget op omkring en langsgående væg, der samler huset og danner en rolig rygrad gennem rummene. Herfra fordeler boligen sig naturligt, mens væggen samtidig fungerer som gallerivæg og tilfører hjemmet et personligt og kunstnerisk udtryk. Store vinduespartier sørger for, at naturen hele tiden er nærværende – som et motiv, der forandrer sig med lyset, vejret og årstiderne. Og netop naturen er ikke tilfældig. Den ca. 1.300 m² store grund er formet med respekt for det omkringliggende landskab og beplantet med blandt andet lyng, marehalm, hjælme, fyr, birk og eg. Terrænet bølger omkring huset som små klitter, og vegetationen er trukket helt ind omkring terrasser og vinduer. Resultatet er et sommerhus, der føles usædvanligt privat og samtidig åbent mod omgivelserne. Selv bilen er tænkt ud af oplevelsen. Tilkørslen slynger sig diskret gennem terrænet og ligger skjult fra husets store vinduespartier. Når man først er her, er det derfor naturen – ikke praktikken – der fylder synsfeltet. Et lille stykke sommerhushistorie På grunden ligger også det oprindelige sommerhus fra 1939. I stedet for at fjerne det har man bevaret og istandsat det, og i dag fungerer det som anneks med sin helt egen stemning. Her skifter arkitekturen karakter. Det klassiske sortmalede træhus med hvide vinduer, plankegulve og profilbrædder fortæller historien om det traditionelle danske sommerhus. Særligt det blå rum emmer af ferie og nostalgi med sin lyse blå nuance, der leder tankerne mod himmel, hav og sommerdage ved kysten. Annekset er et vidunderligt supplement til hovedhuset – et sted til børn, børnebørn, venner eller gæster, hvor man kan være sammen og samtidig have sit eget lille fristed. Kontrasten mellem de to huse er en stor del af charmen. Det ene moderne, stringent og arkitekttegnet. Det andet klassisk og fuldt af sommerhussjæl. Alligevel hører de naturligt sammen. Og så er der beliggenheden. Kun omkring 400 meter væk ligger vandet og Sejerøbugten med nogle af de solnedgange, man aldrig helt bliver færdig med at kigge på. Mellem huset og kysten breder eng, klitter og vindblæste fyrretræer sig, og her ændrer naturen karakter gennem året. Det er den slags sted, hvor man åbner døren om morgenen og mærker vejret, før man gør noget andet. Hvor bare fødder finder vej ud på terrassen. Hvor sand, vind og duften af fyrretræer bliver en del af ferien – og hvor havets brusen ligger som et sagte lydspor i baggrunden. Ericavej 34 er derfor ikke blot et sommerhus tæt på vandet. Det er et sted, hvor arkitektur, landskab og sommerliv er tænkt sammen fra første streg. Hvor der er gjort meget ud af detaljerne – netop for at det hele skal føles enkelt. Et hus, der ikke forsøger at overdøve naturen. Men som giver den lov til at være hovedpersonen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vig Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.896.250 kr.
Banklån
1.039.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Holbæk | Odsherred

88449817

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4560 Vig