Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Vig, billede 1 af 1

Vej 14 Nr 17

4560 Vig

Fra EDC

3.695.000 kr.

31.581 kr/m²

Ejerudgift 2.944 kr./md.

  • 117 m²
  • 1313 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
117 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1951

Uderum

Grundareal
1313 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nærvær, natur og sommerhusstemning i særklasse Her udbydes et helt særligt sommerhus, hvor charme, plads, moderne komfort og naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. Med 117 m² bolig på en stor grund på 1.313 m² får I en ejendom, der rummer langt mere end det klassiske sommerhusliv. Her er plads til både familie, gæster og lange ferier, hvor hverdagen sættes på pause, og nærværet får lov at fylde. Huset er oprindeligt fra 1951 og fremstår med et charmerende og personligt udtryk, hvor klassisk sommerhusstemning møder nyere forbedringer. Indenfor mødes I af lyse og hyggelige rum med trægulve, fine detaljer og et dejligt lysindfald. Huset er nymalet indvendigt, badeværelset er helt nyt, og både vinduer og døre er udskiftet, så boligen føles indbydende, velholdt og opdateret. En af husets store kvaliteter er den stærke forbindelse mellem inde og ude. I stue, køkken og værelse er der trefløjede døre, som kan foldes helt til side, så rummene åbner sig direkte mod naturen. Det giver en skøn fornemmelse af at trække udelivet med ind og lader terrasse, have og opholdsrum smelte sammen. Her er plads til fælles måltider, rolige læsestunder, kreative projekter og samvær på tværs af generationer. Flere soveværelser og gode sovepladser gør huset oplagt til familien, der ønsker god plads, eller til jer, der gerne vil invitere gæster med i sommerhus. Uderummene er i en klasse for sig. Rundt om huset finder I terrasser mod nord, syd og vest, så solen kan følges dagen igennem, og der altid er mulighed for at finde læ, lys eller skygge. På nordsiden er der desuden en overdækket del af terrassen, som forlænger udesæsonen og skaber en hyggelig ramme om både morgenkaffen og de lange sommeraftener. De store terrassearealer giver plads til spiseområde, loungestemning og samlingspunkter, mens gårdhavemiljøet med bålfad giver ekstra ferieidyl. Grunden på 1.313 m² giver luft omkring huset og masser af muligheder for leg, afslapning og ophold under åben himmel. Samtidig understøtter udhusene ejendommens mange anvendelsesmuligheder. Særligt det helt nye udhus med gulvvarme er en stor kvalitet, da det kan bruges som værksted, atelier eller hobbyrum. Her er der også god plads til opbevaring og alt det udstyr, der følger med et aktivt fritidsliv. Beliggenheden gør det hele endnu mere attraktivt. Fra huset er der blot ca. 700 meter til stranden ved Sejerø Bugt. Det svarer til omkring 8-9 minutter til fods eller cirka 2 minutter på cykel, så strandture, badedage og aftener ved vandet hurtigt bliver en naturlig del af ferielivet. Derudover ligger der et busstoppested kun ca. 75 meter fra huset med forbindelse til lokalområdet og videre til toget, så I nemt kan komme omkring uden bil. Området byder også på kort cykelafstand til både Jyderup Skov og Ellinge Skov, hvor smukke naturoplevelser, gåture og frisk luft kan nydes året rundt. I nærområdet finder I desuden aktiviteter og mulighed for dagligvareindkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vig Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.771.250 kr.
Banklån
739.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.479 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Vig

59318013

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4560 Vig