Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Vig, billede 1 af 1

Violvej 6

4560 Vig

Fra EDC

3.550.000 kr.

39.444 kr/m²

Ejerudgift 3.233 kr./md.

  • 90 m²
  • 2064 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2018

Uderum

Grundareal
2064 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et sommerhus, hvor udsigten ganske enkelt får lov til at sætte dagsordenen. På Violvej 6 ligger I i første række til vandet ved Sidinge Fjord og Lammefjorden, og fra både huset og den store terrasse åbner landskabet sig med siv, himmel og vand som et levende bagtæppe. Det er en beliggenhed, der inviterer til langsomme morgener, lange sommeraftener og feriedage med naturen helt tæt på. Sommerhuset er opført i 2018 og rummer 90 m² på en skøn grund på hele 2.064 m². Huset er hævet i terrænet, hvilket understreger den frie fornemmelse og giver udsigten endnu bedre vilkår. Udefra mødes I af et enkelt og tidløst træhus, mens boligen indenfor fremstår lys, moderne og særdeles indbydende. Hjerterummet er den lange, åbne opholdsafdeling, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden. De markante vinduespartier og brede terrassedøre trækker dagslyset ind og sørger samtidig for, at udsigten følger jer, hvad enten I laver mad, samles omkring spisebordet eller slapper af i sofaen. Køkkenet er stilrent med hvide fronter, mørke bordplader og god arbejdsplads, og fra spiseafdelingen er der direkte forbindelse til terrassen. Her bliver ude- og indelivet nærmest ét. Den store sydvendte træterrasse løber langs huset og giver rigelig plads til både spisebord, grill og loungemøbler, mens solen kan følges gennem hele dagen. Foran terrassen breder den store naturprægede grund sig mod vandet, og udsigten er svær at tage øjnene fra. Planløsningen byder desuden på tre soveværelser, så der er plads til både familien og overnattende gæster. Badeværelset er rummeligt og moderne indrettet med rolige fliser og en stor bruseniche med glasafskærmning. Komforten er samtidig tænkt ind i hele boligen med gulvvarme i alle rum på nær teknikrummet, og hertil kommer varmepumpe, så de praktiske rammer også er på plads. Når I vil ud på tur, ligger naturskønne Kongsøre Skov blot en cykeltur væk. På Violvej 6 får I således ikke blot et moderne sommerhus, men et fristed med en ganske særlig nærhed til vandet, vid udsigt og noget af Odsherreds skønneste natur lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjerg Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
116 m
Sø
748 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 177.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.662.500 kr.
Banklån
710.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.375 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.197 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Vig

59318013

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4560 Vig