Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
For enden af den blinde vej..., billede 1 af 8
1 / 8

Klydelunden 12

4540 Fårevejle

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.895.000 kr.

51.250 kr/m²

Ejerudgift 3.483 kr./md.

  • 76 m²
  • 921 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
921 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Klydelunden står et arkitekttegnet sommerhus for enden af en blind vej, som er totalrenoveret i 2005. I dag er alt sommerhuslækkert med stort køkken, her bliver de madglade i godt humør. Her er masser af lys med gulvvarme koblet til brændeovnen, en gris, kaldes det, og så har det et smukt, orangefarvet skær fra det cedertræ, huset er beklædt med. Her er solpaneler på taget og 76 m2 sommerhusbolig plus anneks, så der er plads til børn og venner på besøg. Vi er i et tidligere plantageområde. Mange har boet her i flere generationer, kulturen i kvarteret er derfor som i en lille landsby, hvor sommerhusene sjældent sættes til salg. Der er få meter i klipklapper til vandet, hvor der findes nogle af de smukkeste kyststrækninger. Huset ligger i Veddinge Bakker, suk, så taler vi uden sammenligning om noget af den smukkeste natur i Danmark. Bakkerne ligger ved Fårevejle og er en del af de UNESCO-bevarede områder i Odsherred. Det ligger en time fra København og er ét af de mest populære sommerhusområder på Sjælland med gårdbutikker og boder. Veddinge Bakker er et storbakket landskab formet af istiden med stejle skråninger ned mod Sejerø Bugt. Her er lycrabrumbasserne med kliksko vilde med at køre på cykel i bakkerne. Op og ned, pust og støn. Kajakfolket og lystfiskerne er vilde med vandet og ørrederne. Sommerhusfolket er vilde med det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.921.250 kr.
Banklån
779.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.