Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nøddebakken 1B, Veddinge Bk, 4540 Fårevejle, billede 1 af 1

Nøddebakken 1B

4540 Fårevejle

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

39.716 kr/m²

Ejerudgift 2.830 kr./md.

  • 88 m²
  • 1.201 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 245 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.201 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kom med til Nøddebakken 1B i Veddinge Bakker, hvor I møder dette hyggelige og lyse kvalitetshus fra Liljehus. Beliggenheden er højt over havet i det eftertragtede Veddinge Bakkers kuperede terræn. Sommerhuset ligger i et naturskønt område tæt på strand og skov og har en særlig atmosfære. Den 1.201 m2 store sommerhusgrund er godt beplantet og plejet, med randbeplantning som sikrer fred og privatliv. Her er flotte rododendronbuske, frugttræer og masser af plads til leg og spil. Udearealerne er desuden indrettet med flere sol- og lækroge. Her er også et godt naboskab og flere børnefamilier. Huset er opført i 2008 og fremstår velholdt, lyst og indbydende. Husets indretning er moderne og praktisk med 3 gode værelser, stort badeværelse og et stort åbent køkken alrum. I hele huset er der loft til kip, som sammen med de store gavlvinduer mod syd og nord åbner op ud til naturen. Fra den sydvendte terrasse er der kig til vandet og solnedgange. Veddinge Bakker er placeret midt imellem flere kultur og naturoplevelser, hvor hyggelige gårdbutikker, det historiske Dragsholm Slot med fantastiske madoplevelser, Vejrhøj Vingaard og Lillero i Høve Skov skaber rammerne til gode oplevelser. I sommerbyen Ordrup finder I købmand og flere restauranter. Større indkøb kan klares i Asnæs Centret eller i Fårevejle Kirkeby. Vi ser frem til at vise jer dette skønne hus!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.830 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Trekanten

59318900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.