Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Baldershøj 33, Veddinge, 4540 Fårevejle, billede 1 af 1

Baldershøj 33

4540 Fårevejle

Fra Estate

2.695.000 kr.

36.918 kr/m²

Ejerudgift 1.816 kr./md.

  • 73 m²
  • 1.296 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.296 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Baldershøj 33 – et charmerende sommerhus, hvor ro, natur og ægte sommerhusstemning går op i en højere enhed. Her får du en skøn oase midt i Veddinges naturskønne landskab, hvor fuglesang, grønne omgivelser og den friske havluft danner rammen om afslappende stunder året rundt. Sommerhuset emmer af klassisk sommerhuscharme med lyse trævægge, synlige bjælker og en varm, indbydende atmosfære. Husets åbne opholdsrum samler køkken, spiseplads og stue i ét hyggeligt miljø, hvor familie og venner naturligt samles efter en dag ved stranden eller på vandretur i området. Fra opholdsrummene er der en skøn forbindelse til udearealerne, hvor den overdækkede terrasse med vinranker bliver et naturligt samlingspunkt fra morgenkaffen til de lange sommeraftener. Her kan du nyde skyggen på varme dage, invitere til grillmiddage eller blot læne dig tilbage og lade naturens ro tage over. Grunden er stor, ugeneret og omgivet af frodig beplantning, hvilket skaber en privat oase med masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Her er højt til himlen og en fantastisk fornemmelse af fred og frihed – præcis som et sommerhus skal være. Beliggenheden i Veddinge er noget helt særligt. Området er kendt for sin enestående natur med bølgende bakker, skove, kyststrækninger og nogle af Odsherreds smukkeste badestrande. Her kan du nyde vandreture, cykelture eller en frisk dukkert, mens den UNESCO-beskyttede Geopark Odsherred byder på naturoplevelser i særklasse. Baldershøj 33 er det perfekte fristed for dig, der drømmer om et sommerhus med sjæl, masser af charme og en beliggenhed, hvor naturen altid er lige uden for døren. Her er rammerne skabt for uforglemmelige ferier, hyggelige weekender og ro til at nyde livet i dit helt eget tempo

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.417 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.