Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Abildhøj 3, Veddinge, 4540 Fårevejle, billede 1 af 1

Abildhøj 3

4540 Fårevejle

Fra Nybolig

3.375.000 kr.

46.233 kr/m²

Vurderet 28% over markedet

Ejerudgift 2.439 kr./md.

  • 73 m²
  • 1.488 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 391 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.488 m²

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,1 mio. kr.

28% over markedet

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille vej i Veddinge Bakker ligger dette nye, lyse og lækre fritidshus fra 2022, der er bygget i gode materialer og har en åben, indbydende indretning. Huset byder på tre værelser og et stort opholdsrum med direkte udgang til den solrige terrasse. Sommerhuset har en eftertragtet og ugeneret beliggenhed i et naturskønt område med kort afstand til Veddinge Strand Strand og Sejerøbugtens rolige vand. Ligeledes er Kårup Skov med legeplads og mountainbikestier inden for nær rækkevidde, så friluftsliv og udflugter får fornemme betingelser. I området findes der også hyggelige spisesteder, ishus og fine indkøbsmuligheder, der også er kort afstand til fra matriklen. På den betragtelige grund er der en stor, delvist overdækket terrasse, hvilket giver rig mulighed for ophold i både sol og skygge. Terrassen vender dertil perfekt for solstrålerne, der skinner fra morgen til aften alt efter placering, så I får fortrinlige forhold til måltider i det fri. Den skønne grund indbyder desuden til både leg, boldspil og diverse udendørsaktiviteter for hele familien. Inden døre er stemningen let, lys og imødekommende takket være det åbne rumforløb mellem køkken-alrummet og stuen. Dette understøttes af det kipførte loft og de vældige vinduespartier, der lader dagslyset strømme uhindret ind. Køkkenet er praktisk indrettet med god skabsplads, og spiseområdet ligger i umiddelbar nærhed, så madlavning og samvær går hånd i hånd. De tre værelser er placeret med to ved entréen og det tredje adskilt i den modsatte ende af huset. Ved entréen har I også brusebadeværelset med plads til vaskefaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 168.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.531.250 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.736 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Trekanten

59318900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.