Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sæsonbestemt havudsigt, det er, når bladene falder af træerne …, billede 1 af 8
1 / 8

Lynghøj 28

4540 Fårevejle

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.195.000 kr.

34.355 kr/m²

Ejerudgift 2.957 kr./md.

  • 93 m²
  • 1.902 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 93 m² · BBR: 83 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.902 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det knirker og knager deroppe i Veddinge Bakker. Tidligere var det istiden, der knirkede og knagede det fantastiske bakkelandskab frem med moræne af sten og jord. Nu knirker og knager det igen, Odsherred er i bevægelse. Mellem marker, hav og bakker vokser en levende kulturel nytænkning frem. For mad er eksempelvis ikke længere bare noget, man spiser i sommerferien. I Odsherred er mad i dag en del af den kulturelle identitet. Det gælder mikrobagerier, lokale råvarer, gårdbutikker, restauranter, kunst og kultur og små steder med stærk forankring. Området er vokset i anseelse på grund af naturen og bevaringen af naturen. Vi bukker og nejer til istiden med en særlig tak til gletsjeren, der engang smeltede forbi. Masser af plads Midt i al den herlighed ligger sommerhuset på Lynghøj 28 højt og tilbage i bakkerne. Ordrup Næs og Odden er med i udsigten. Og når bladene falder af træerne, så er her sæsonbestemt havudsigt, som ejendomsmæglerne kalder det. Sommerhuset er så nyt som fra 2011 med en fantastisk udestue, ja, en udsigtsstue ned over det kuperede terræn, som er så karakteristisk for Veddinge Bakker. Med et hovedhus på 100 m2 samt anneks er her plads til familien, som også gerne vil konvertere sommerhuset til både efterårs- vinterhuset. Under gulvtæpperne er der trægulve. Det er rigtig godt isoleret, nemt at varme op med varmepumpe og brændeovn, kom an hele året. Her er loft til kip, her bliver man lidt mindre og rummene større. Flere soveværelser, masser af plads, også til venner på besøg. Grunden er på 1.902 m2. Bare en time fra København Veddinge Bakker er ikke bare natur, klipklapper og sandstrande. Det er også vores egen kulturhistorie med gårdbutikker, lokale vine, boder, stenalderdysser, bronzealderens gravhøje, slotte og borge. Og så tager tidens rockstjerner, køkkencheferne for de bedste restauranter i København til Odsherred for at fylde køleskabet. Der er omkring 200 sommerhuse i Veddinge Bakker. Istidslandskabet i Odsherred er et enestående sommerhusområde i Danmark. Derfor har UNESCO anerkendt Veddinge Bakker som et bevaringsværdigt område. Bare en time fra København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.250 kr.
Banklån
639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.