Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Asnæs, billede 1 af 1

Fyrrebakken 6

4540 Fårevejle

Fra EDC

3.175.000 kr.

35.278 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.359 kr./md.

  • 90 m²
  • 1.225 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 90 m² · BBR: 70 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.225 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ægte sommerhusstemning i smukke omgivelser, midt i Unesco området,.. På rolige Fyrrebakken, finder I dette indbydende og gennemførte sommerhus, hvor klassisk sommerhusstemning møder moderne ny-nordisk design. Her får I et fristed, hvor æstetik, funktionalitet og natur går op i en højere enhed. Kun 900 meter ad lille sti for enden af vejen, til det dejlige badevand i Sejerøbugten. Huset fremstår lyst og stilrent med en smuk indretning i nordiske nuancer, rene linjer og materialer, der skaber en rolig og eksklusiv atmosfære. Store vinduespartier lader lyset strømme ind og inviterer naturen helt indenfor, mens opholdsrummet danner den perfekte ramme om hyggelige stunder med familie og venner. Indeholder: lille lys entre med adgang til lækkert badeværelse fra 2012, videre ind i den smukke stue med et helt exceptionelt lysindfald fra stort vinduesparti mod haven, der kan åbnes helt op, hyggelig brændeovn og varmepumpe. Trappe til sovehems, og adgang til mindre soveværelse med skabsvæg og udgang til morgenterrasse. Delvist åbent køkken i en smuk støvgrøn farve, super funktionelt med masser af skabsplads. Som noget helt særligt byder ejendommen også på et stort nyere anneks, som giver masser af ekstra plads, der med fordel kan opdeles i 2. Perfekt til overnattende gæster, teenageafdeling, hjemmekontor eller kreative projekter - her er mulighederne mange. Nyt eternittag fra 2025. Udenfor venter en skøn grund, hvor I kan nyde solen, roen og de lange sommerdage. Terrassen indbyder til morgenkaffe, grillmiddage og afslappede aftener under åben himmel. En tur under bruseren på terrassen efter en tur i vandet frisker enhver op… I haven finder du både kirsebær, pære og æbletræer. Ved det hyggelige bål sted kan der grilles skumfiduser og fortælles røverhistorier når solen er gået ned. Her får I et sommerhus, hvor både stil, komfort og atmosfære er tænkt ind - et sted man straks føler sig hjemme og gerne vender tilbage til igen og igen. Et sommerhus der skal opleves...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 158.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.381.250 kr.
Banklån
635.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.359 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.690 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Asnæs

59651272

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.