Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Asnæs, billede 1 af 1

Rugtoften 27

4540 Fårevejle

Fra EDC

3.995.000 kr.

35.991 kr/m²

Ejerudgift 2.821 kr./md.

  • 111 m²
  • 1.986 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
111 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.986 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rugtoften 27 i Ordrup – et indbydende Kalmar-sommerhus fra 2002 med 111 m² bolig og en stor grund på 1.986 m². Her får I en skøn kombination af plads, komfort og ægte sommerhusstemning, og som et ekstra plus er ejendommen forsynet med solceller fra 2015. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og rummelige opholdsmiljø, hvor stue og spiseafdeling smelter sammen. De skrånende lofter og store vinduespartier skaber en dejlig rumfornemmelse og sikrer et flot lysindfald, mens brændeovnen bidrager med varme og hygge på de køligere dage. Her er god plads til både fælles måltider, afslapning og hyggelige aftener med familie og venner. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummet og byder på god bord- og skabsplads. Sommerhuset rummer hele fire soveværelser, hvilket giver rigtig gode muligheder for den større familie eller for at invitere gæster med på ferie. Dertil kommer to badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med både spa-bad og sauna. Her er der lagt op til afslapning og lidt ekstra forkælelse – ikke mindst efter en lang dag ved vandet eller en gåtur i området. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af huset i sommerhalvåret. Her er både åbne terrassearealer og en overdækket del, som giver gode rammer for morgenkaffen, grillmiddage og lange aftener i det fri. Den 1.986 m² store grund byder på grønne arealer med god plads til både leg, afslapning og udeliv. Rugtoften ligger i det attraktive sommerhusområde ved Ordrup med naturen og kysten tæt på. Herfra er der gode muligheder for badeture og ture langs vandet, mens området omkring Ordrup og Ordrup Næs indbyder til naturoplevelser og et aktivt udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårevejle Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Asnæs

59651272

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4540 Fårevejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.